Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN Dit royale woonhuis beschikt over 121 M² woonoppervlakte. De woonkamer is ruim 8 M breed en heerlijk licht, met een nette, half open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden. Op de 2e verdieping tref je zeeën van ruimte, waarbij de verdieping middels een dakraam of dakkapel op te delen is in 2 slaapkamers. Met de aangebouwde garage en mogelijkheid voor het parkeren op eigen oprit, kun je hier altijd de auto kwijt. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast is het in de achtertuin van 95 M², gelegen op het zuid-oosten, heerlijk vertoeven. Het huis is gedeeltelijk gedateerd, maar goed onderhouden. Ben je handig? Dan is dit huis echt iets voor jou! FIJNE LIGGING Deze woning ligt aan de rand van Krimpen aan de Lek aan een mooie brede straat in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Krimpen aan de Lek. Basisscholen, sportverenigingen en een vernieuwd centrum zorgen voor een fijne leefomgeving. Het natuurgebied “Crimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Daarnaast ligt de bushalte op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, royale woonkamer (40 M²) met trapkast en middels een schuifpui toegang tot de fijne tuin met vijver en vrijstaande houten berging. De nette half open keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de garage. De garage van 16 M² beschikt over een verwarming en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast. De hoofdslaapkamer van 15 M² ligt aan de voorzijde. De 2 slaapkamers van 8 en 11 M² liggen aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele ruimte met de opstelling voor de CV-ketel, bergschotten en een dakraam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 121 M²; - 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer); - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Brede zonnige tuin, gelegen op het zuid-oosten; - Energielabel B; - Aangebouwde garage van 16 M² met wasmachineaansluiting en verwarming; - Eigen parkeerplaats op oprit; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering; in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 8737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (11,87 meter diep en 8,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 46

  • Bekijk foto 1 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 2 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 3 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 4 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 5 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 6 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 7 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 8 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 9 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 10 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 11 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 12 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 13 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 14 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 15 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 16 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 17 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 18 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 19 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 20 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 21 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 22 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 23 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 24 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 25 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 26 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 27 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 28 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 29 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 30 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 31 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 32 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 33 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 34 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 35 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 36 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 37 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 38 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 39 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 40 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 41 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 42 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 43 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 44 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 45 van Boogaerdthof 28
  • Bekijk foto 46 van Boogaerdthof 28

© 2001-2024 funda