Molendijk 482931 SC Krimpen aan de LekLekdijk

Wonen met uitstraling en je eigen schip of jacht voor de deur! Een unieke combinatie van wonen en een riante aanlegplaats met een breedte van maar liefst 27 meter!. Het vrijstaande, karakteristieke en met riet gedekte woonhuis is gelegen aan de Molendijk op slechts 5 minuten fietsen van de dorpskern van Krimpen aan de Lek. De laad-/los- en aanlegwal ligt direct tegenover de woning en is zelfs uitgevoerd met een eigen afrit (t.b.v. een auto). De woning is werkelijk een plaatje. De riet gedekte kap, de erker en de markiezen, werkelijk alles klopt. Ook de binnenkant van de woning is prachtig en bijzonder sfeervol uitgevoerd. Via de voordeur kom je in het voorportaal en aansluitend de hal, met vaste trap naar de eerste verdieping en toilet, welke toegang geeft tot de woonkamer. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, en dankzij de gekozen materialen erg sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het dakterras (boven de garage / berging) welke in dezelfde sfeervolle stijl is uitgevoerd en waar het heerlijk zitten is. Vanuit voornoemde hal is het souterrain met badkamer, slaapkamer en bijkeuken te bereiken! De eerste verdieping is verdeeld over drie slaapkamers (via elkaar te bereiken). Via een vlizotrap is de vliering te bereiken welke voor lekker wat opbergruimte zorgt. Kortom; sfeer, wonen en je eigen jacht of schip voor de deur. U vindt het hier allemaal! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond en eerste verdieping is een sfeervolle grenenhoutenvloer aanwezig. Keuken De landelijke keuken is in een L - opstelling met een composiet aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, magnetron, 6-pits gasfornuis met oven en een schouw met afzuigkap. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer in het souterrain. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloop douche, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Installatie De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2021) met radiatoren. Voornoemde cv-installatie zorgt tevens voor het warme water in de woning. In de badkamer is vloerwarming aanwezig. Tuin / dakterras en omgeving De voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein is op het zuiden gelegen. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon met prachtig vrij uitzicht over de rivier. Wil je meer privacy? Dan is dat ook zeker mogelijk, aan de achterzijde is een dakterras gesitueerd. Met een oppervlakte van maar liefst 46 m² ruim te noemen en ideaal zo’n onderhoudsarme buitenruimte. Vanaf de dijk is het perceel middels een trap en (gedeelde) stoep te bereiken en beschikt het over parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage. De berging / garage is vanuit hier te bereiken en biedt veel ruimte. De diverse voorzieningen die Krimpen aan de Lek te bieden heeft zoals winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn met de fiets of met de auto binnen enkele minuten te bereiken. De steden Rotterdam en Gouda zijn eveneens goed bereikbaar. Laad-/los- en aanlegwal Een unieke plek om je eigen schip of jacht voor je woning te kunnen afmeren. Uitgevoerd met een geasfalteerde op-, en afrit. De aanlegwal (breed ca. 27 meter) is uitgevoerd met een stalen damwand met diverse stalen meerpalen. Kadastraal Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie B, nummer 443, groot 3 are en 55 centiare (355 m²), eigendomsgrond. Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 8512, groot 2 are en 40 centiare (240 m²), eigendomsgrond. Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 9316 en 9317, deels, gebruiksrecht / geen eigendom. De laad-/los- en aanlegwal is niet los van het woonhuis te koop en oplevering in overleg.