Omschrijving

Adembenemend uitzicht over de weilanden | keurig onderhouden hoekeengezinswoning | 10 stuks zonnepanelen | energielabel A+ | heerlijke ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin | complete keuken en badkamer | vier grote slaapkamers | dakkapel aan de voorzijde | zonnige en diepe achtertuin aan het water | overkapping en berging in de achtertuin | aanpandige berging | riant balkon | 243m2 eigen grond. Woonopp. 118m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Een prachtige eengezinswoning aan de buitenrand van Krimpen aan de Lek, waar comfort en een adembenemend uitzicht samenkomen. Aan de rand van Krimpen aan de Lek, maar toch centraal. Het dorp is omgeven door prachtige natuur. Het natuurgebied “Krimpenerhout” bevindt zich in de directe omgeving, hier zijn heerlijke wandel-/fietsroutes en een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan. Ondanks het landelijke karakter, biedt Krimpen aan de Lek een scala aan voorzieningen. Je vindt er in het vernieuwde centrum diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. De grotere steden Rotterdam en Gouda zijn in circa 30 autominuten te bereiken. Ook een bushalte is op korte afstand. Indeling Begane grond: we komen via de voortuin bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal. Direct rechts is er toegang tot de berging. De berging is ook van buitenaf te bereiken en ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van de fietsen. In de hal tref je verder de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de heerlijke ruimte en open indeling wat zorgt voor een gevoel van vrijheid. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waar je kan ontspannen en genieten van het adembenemende uitzicht door de vele raampartijen en openslaande deuren. Ook is er nog voldoende ruimte over voor een grotere eettafel. De kamer beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de achtertuin, een houtkachel en is er een handige trapkast. Aansluitend aan de woonkamer vindt je aan de voorzijde de complete keuken. Deze keuken is functioneel, heeft voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer en de close in boiler die zorgt voor het warme water. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: dan komen we met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16m2, 8m2 en 7,5m2, waarvan 1 kamer toegang geeft tot een groot balkon aan de achterzijde. Ook vanaf hier is er een prachtig zicht over de weilanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, vrij hangend wandcloset en designradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Een royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde royale kamer. Een grote vierde kamer dankzij de geplaatste dakkapel aan de voorzijde en groot dakraam aan de achterzijde. Tevens tref je hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, cv ketel en boiler. De knieschotten en de bergruimte boven de kamer zorgen ervoor dat er meer dan genoeg ruimte is om je spullen op te bergen. Tuin Er is zowel een voor- als achtertuin aanwezig. De kers op de taart is wel de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, die maar liefst circa 17 meter diep is. De kadastrale grens loopt nog verder, tot en met een stuk van het water. De tuin is in 2023 opgeknapt, zo is onder andere het terras vernieuwd en achterin een royale overkapping geplaatst. Een oase van rust en groen, perfect voor ontspanning en vertier. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan en een berging van circa 3.2m2. Ook is er een achterom aanwezig, grenzend aan het water. Algemeen Bouwjaar 1998 Inhoud 450m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en HR combiketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. (bouwjaar 2023 & 2022). In de woonkamer is er ook een houtkachel aanwezig. Het warme water in de woning wordt geleverd door twee elektrische boilers. 10 stuks zonnepanelen (eigendom, 2022). Energielabel: A+ Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DE LEK A 9110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (17,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 2 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 3 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 4 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 5 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 6 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 7 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 8 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 9 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 10 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 11 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 12 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 13 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 14 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 15 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 16 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 17 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 18 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 19 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 20 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 21 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 22 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 23 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 24 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 25 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 26 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 27 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 28 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 29 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 30 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 31 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 32 van Tuinstraat 43
  • Bekijk foto 33 van Tuinstraat 43

© 2001-2024 funda