Prins Bernhardstraat 32922 TL Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

FIJN HOEKAPPARTEMENT MET BALKON EN ENERGIELABEL B PRAKTISCHE INDELING Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex. Dit appartement biedt een aangename leefruimte met mogelijkheden tot aanpassingen naar eigen smaak. Met een energielabel B is dit appartement een comfortabele en betaalbare keuze. OMGEVING Het appartement is zeer centraal gelegen naast winkelcentrum De Crimpenhof. Je loopt zo naar beneden voor een boodschap, kopje koffie of een lekker ijsje. Ook uitvalswegen, het busstation, zwembad en andere openbare voorzieningen zoals scholen, bowlingcentrum, park, bibliotheek en gezondheidscentrum zijn zeer nabij gelegen. En natuurlijk ben je ook zo in natuurgebied Crimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Kortom een heerlijke centrale plek! ENERGIELABEL B Het appartementencomplex is recent compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is o.a. het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er zonnepanalen geplaatst voor het algemene energieverbruik. Daarnaast zijn alle kozijnen vernieuwd voor aluminium kozijnen met tripple glas. Ook de balkons inclusief balustrade gerenoveerd en zijn de gevels opnieuw geïsoleerd. Daarnaast is er een sensor-gestuurd WTW systeem geïnstalleerd. De vloer tussen de bergingen en de eerste woonverdieping is geïsoleerd, de liften zijn vernieuwd en de hal is gerenoveerd. Kortom dit complex heeft weer een moderne uitstraling en is helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel B! INDELING BEGANE GROND Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Met de lift bereik je het huis op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Eenmaal binnen tref je een entree met meterkast en een inpandige bergruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. De open keuken met rechte opstelling beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De slaapkamer is 13 M² groot. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachineaansluiting. Het huis beschikt over een eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte ca. 63 M²; - Balkon van 4 M² aanwezig, gelegen op het noordoosten; - Zeer ruime slaapkamer; - Nette badkamer en keuken; - Volledig (na-)geïsoleerd; - Energielabel B; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 326,16 voor het appartement en € 26,- voor de berging (inclusief voorschot stookkosten); - Oplevering in overleg, kan snel; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”