Belcantodreef 102926 PB Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Royale geschakelde 2/-1 kap woning gelegen in de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid! In deze woning vindt u de ruimte die u zoekt met een royale living met houtkachel, 4 ruime slaapkamers en garage! Daarnaast heeft u het gemak van een eigen parkeerplaats op de oprit. De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras, een knusse overkapping met houten blokhut. De woning is ook nog eens energiezuinig met volledige isolatie, 22 zonnepanelen en dubbel glas, helemaal van deze tijd! Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk op goede stand nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * De royale living maar liefst ca. 45 m2 is! * Er naast de voor- en achtertuin een sfeervolle overkapping is! * Het voorzien is van een garage! * Er maar liefst 4 ruime slaapkamers zijn! * U kunt parkeren op eigen terrein! Begane grond: * Entree, hal voorzien van houten vloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang en half betegeld toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 45 m2 bestaande uit een woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van houten vloer met vloerverwarming, houtkachel en schuifpui naar de zonnige achtertuin. * Moderne, halfopen eetkeuken (2021) voorzien van houten vloer met vloerverwarming, inductie kookplaat met afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en vaste kast. * Garage van ca. 5.93 x 2.97 voorzien van elektrische garagedeur en is volledig geïsoleerd. Deze plek is ook ideaal voor hobby-/ werkruimte! 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 4.54 x 3.20 voorzien van laminaat vloer. * Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 4.54 x 2.80 voorzien van laminaat vloer. * Volledig betegelde badkamer van ca. 2.27 x 1.93 voorzien van inloop douche, wastafel met meubel, toilet en infraroodverwarming. 2e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van houten vloerdelen, opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. * Slaapkamer III van ca. 4.54 x 4.19 voorzien van houten vloer en airconditioning. * Slaapkamer IV van ca. 3.84 x 2.67 voorzien van houten vloer. Tuin: * Voortuin voorzien van oprit met carport, elektrische laadpaal (ter overname) en toegang tot de garage. * Zonnige achtertuin (Zuid-West) voorzien van buitenzonwering, vrijstaande houten blokhut met sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: * Garage vernieuwd (2023). * Meterkast vernieuwd (2021). * Schoorsteen is voorzien van fijnstoffilter. * Benedenverdieping volledig vernieuwd in 2021. * Keuken over de gehele breedte van het huis met een aanrechtblad van dekton. * Verfwerk in de living van het merk Farrow and Ball. * De tuin is verrassend groen. De overkapping en blokhut in de tuin dragen daaraan bij, die beide voorzien zijn van een sedum dak. * Blokhut voorzien van wand en plafondisolatie. * De ca. 20 meter diepe waterput in de achtertuin kan eventueel op een elektrische waterpomp worden aangesloten. * Rustige, ruime straat en gelegen aan de rand van de natuur met een grote speeltuin om de hoek. * Oplevering in overleg.