Breughelstraat 62923 XB Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

GERENOVEERDE TUSSENWONING MET MODERNE VOORZIENINGEN EN DIEPE TUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'De afgelopen jaren hebben wij genoten van het wonen in de geliefde Schilderswijk. We hebben met enorm veel plezier in onze woning gewoond en waren eigenlijk nog helemaal niet van plan om ons zo geliefde huis te verkopen. Maar doordat ons droomhuis op ons pad kwam hebben we besloten deze stap toch te maken. De heerlijke badkamer, de grote tuin en de gezellige woonkamer maakte ons huis een thuis!' BETAALBAAR EN MODERN Na een grondige renovatie in 2020/2021, waarbij alle moderne gemakken zijn toegevoegd, is het woongenot aanzienlijk verhoogd. De moderne open keuken en badkamer, airconditioning, zonnepanelen, en een slimme indeling met 2/3 ruime slaapkamers maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. BUITENRUIMTE EN FIJNE LIGGING De ligging is fraai, in een woonwijk die de komende jaren vernieuwd gaat worden. De diepe achtertuin op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en achterom. Naast veel groen in de omgeving, vind je ook alle openbare voorzieningen winkelcentrum “Crimpenhof” voor alle dagelijkse boodschappen, zwembad ''De Lansing'', scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. Een fijne plek in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, meterkast, trapopgang met vaste kast en modern zwevend toilet. Lichte living met airconditioning van circa 29 m², bestaande uit het zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn 10 m² groot en beschikken over een vaste kast. Eén van de kamers is ook voorzien van airconditioning. De recentelijk gerenoveerde (2021) badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Daarnaast is er een diepe bergkast en een aparte vast kast met een met aansluiting voor wasmachine en/of droger aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Door het verplaatsen van de trap is hier een ruime, tweede verdieping gecreëerd. De praktische overloop beschikt over bergruimte en de opstelling voor de CV-ketel. De ruime kamer met dakraam is eventueel in te delen als derde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 75 M², gebruiksoppervlakte 86 M² (inclusief tweede verdieping); - Recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd; - Moderne badkamer en keuken (2021); - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2021); - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - 7 zonnepanelen aanwezig (huur € 61,- per maand); - Energielabel C; - Veel bergruimte; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”