Omschrijving

KEURIGE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN RIANTE TUIN MET ZIJ-OM EN HOUTEN BERGING VERKOPERS AAN HET WOORD "Dit huis is ideaal voor een klein gezin. In de ruime tuin is voldoende ruimte om speel- en zitplekken te creëren om in de zomer lekker buiten te leven. In de buurt wonen veel kinderen en de speeltuin en het zwembad zijn vlakbij. Het huis is knus en compact, maar door de voorraadkast in de keuken, het wasmachinehok en de ruime schuur is er veel opbergruimte. Wij hebben hier met plezier gewoond en hopen dat ook anderen hier veel plezier zullen beleven." MODERN AFGEWERKT EN NETJES ONDERHOUDEN Deze leuke hoekwoning heeft zowel een moderne keuken als badkamer! Ook de wand- en vloerafwerking is moderne en netjes. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden. Zo zijn er in 2022 maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de gevel geïsoleerd en een nieuwe CV-ketel geplaatst. Verder is de gehele woning al voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. RUIME TUIN Ook de tuin is leuk. Omdat de woning op de hoek is gelegen, is er mogelijkheid om aan de zijkant langs het huis te komen. Er is een leuke zonnige voortuin en een grote diepe achtertuin. De achtertuin is verzorgd en achterin staat een grote houten berging. Ideaal als extra bergruimte en/of het stallen van fietsen of een motor. Ook hobby'en aan huis behoort tot de mogelijkheden op dit ruime perceel! OMGEVING Het huis bevindt zich op een ideale locatie, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Binnen loopafstand vindt u scholen en het winkelcentrum Crimpenhof, recreatiemogelijkheden, zoals het zwembad De Lansing en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Krimpenerhout ideaal, waar u kunt wandelen of fietsen of lekker kunt recreëren bij de Surfplas. En niet te vergeten, er is een speeleiland voor kinderen. Kortom, een comfortabel thuis en een omgeving vol mogelijkheden! INDELING BEGANE GROND Entree, hal De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Half open keuken met diverse apparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap) Trapkast/kelderkast met meterkast. Toilet EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en design radiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1959 - Energielabel C - 8 Zonnepanelen (2022) - Gevelisolatie (2023) - CV-ketel (2023) - Kunststof kozijnen - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Lichte woonkamer - Tuin aan 3 zijden - Grote berging OPLEVERING In overleg, voorkeur eind juni/begin juli 2024 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 12
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (11,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 2 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 3 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 4 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 5 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 6 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 7 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 8 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 9 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 10 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 11 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 12 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 13 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 14 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 15 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 16 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 17 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 18 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 19 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 20 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 21 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 22 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 23 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 24 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 25 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 26 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 27 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 28 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 29 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 30 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 31 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 32 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 33 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 34 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 35 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 36 van Jacob Marisstraat 11
  • Bekijk foto 37 van Jacob Marisstraat 11

© 2001-2024 funda