Oesterzwam 12925 DK Krimpen aan den IJsselLangeland

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET HEERLIJKE GROTE TUIN, CARPORT EN GARAGE. Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. De beschutte ligging, grote tuin, ruime garage, grote carport en de 7 (slaap)kamers maken dit huis uniek en bieden u vele mogelijkheden! ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 7 (SLAAP)KAMERS Deze grote woning is veelzijdig wat ruimte betreft en biedt daardoor vele mogelijkheden. Een ruime en lichte living met sfeervolle haard en een nette keuken voorzien van alle gemakken. En dan zijn er maar liefst 7 (slaap)kamers die u de nodige ruimte bieden om te slapen of als hobby-, kleed- of werkruimte. En een grote aangebouwde stenen garage die vanuit de woning bereikbaar is. Praktisch als verlengstuk van het wonen (berging, bijkeuken), maar ook te denken valt aan een ruimte voor hobby-, werk of praktijk aan huis. Kortom, een zeer veelzijdige woning! HEERLIJKE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Wat een lekkere besloten tuin! Keurig aangelegd met veel groen en een groot (onderheid) terras waar u goed van de zon kunt genieten. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is dan ook geen overbodige luxe. De tuin ligt rondom de woning en is daardoor vanuit 2 kanten bereikbaar alsook vanuit de garage. Ook aan de voorzijde van de woning ligt een mooie strook tuin, waardoor u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. En wat dacht u van die grote carport? Daar staat uw auto lekker overdekt. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto in de garage te zetten. MOOI GELEGEN AAN DE RAND VAN KRIMPEN AD IJSSEL Het huis ligt beschut in een fraaie woonwijk in een doodlopende straat met 9 vrijstaande woningen aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere openbare voorzieningen vindt u in de nabije omgeving. En wat hier zo fijn is, is dat u zo de natuur in loopt! Een prachtig stuk groen met uitzicht over de polder. U vind naast de vele wandel- en fietspaden ook een surfplas en golfbaan in natuurgebied Krimpenerhout. Wilt u liever even de stad in? Rotterdam ligt op maar ca. 15 autominuten. Kortom, een groene en centrale uitgangspositie zo aan de rand van Krimpen! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988 - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Sfeervolle open haard - Zonnescherm aan de achterzijde - Nette keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (apparatuur, 2015) - Maar liefst 7 (slaap)kamers - Complete badkamer - Grote garage voorzien van elektra, water en verwarming. - Mooie carport - Parkeren op eigen terrein - Grote beschutte tuin - Maatwerkadvies aanwezig voor energielabel A of A+ INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderoberuimte, keurig toilet met fonteintje, toegang tot garage. Living met marmeren vloer met vloerverwarming bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2015 (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). 1e Verdieping Overloop Slaapkamer 1 met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, douchecabine met massagestralen, 2e (hangend) toilet, wastafel en design radiator. Slaapkamer 2 met laminaatvloer en bergruimte. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en wastafel. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, Velux dakraam, bergruimte en toegang tot hobby/slaapkamers met Velux dakraam. 2e Verdieping Overloop Slaapkamer 6 met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte. Slaapkamer 7 met Velux dakraam. OPLEVERING Voorkeur verkoper: 8 weken na oplevering nieuwbouwappartement verkoper (planning oplevering nieuwe appartement is Q3 2024). NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”