Heiligeweg 25-A1561 DD KrommenieNoorderhoofdbuurt

Prachtige stolpboerderij in het centrum van Krommenie! Welkom in deze unieke, half vrijstaande stolpboerderij, oorspronkelijk uit de 18e eeuw, maar met een eigentijds karakter dankzij een volledige vernieuwbouw in 2012 (incl. nieuwe fundering!). Deze bijzondere woning combineert het beste van beide werelden: de charme van het verleden met het comfort van vandaag. Stap binnen en laat je betoveren door de indrukwekkende hoge plafonds met houten balken die door de hele woning zichtbaar zijn en mooi afsteken tegen de strak gestuukte wanden en plafonds. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en neutraal van kleur, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De royale woonkamer met prachtige houten vloer is een oase van licht en ruimte. Daar waar je zomers lekker de deuren open gooit en buiten bij binnen betrekt, zit je op koude dagen knus bij de doorkijkhaard. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt talloze mogelijkheden, of je nu een thuiswerkplek, kantoor aan huis, een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen nodig hebt. Koken zal geen straf meer zijn in deze moderne open woonkeuken met veel werkruimte, een gezellige bar en uitgebreide appratuur. Op de verdieping tref je speelsgewijs dankzij de niveau verschillen een luxe badkamer en 2 riante slaapkamers waarvan 1 voorzien van een verdieping met vide die gebruikt kan worden als berging of slaapruimte. Ook op deze verdieping heb je plezier van de hoge plafonds, sfeervolle balken en goede het goede afwerkniveau. Wat ook niet onbenoemd mag blijven is de goede staat van onderhoud en dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over het mooie "energielabel A"! Wat wij maar zelden tegenkomen is een woning in het centrum op een dusdanig groot perceel. Na definitieve inmeting van het kadaster zal het perceeloppervlakte circa 640 vierkante meter bedragen. De voortuin is ruim 20 meter diep. Hierdoor ervaar je geen drukte vanaf de straat en is er voldoende parkeerplek op eigen erf. Indien je een elektrische auto rijdt kun je gebruik maken van de eigen elektrische laadpaal. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de bomenrij achter in de tuin zorgen voor schaduwplekjes en veel privacy. Verder is de achtertuin voorzien van een idyllische vijver en multifunctioneel tuinhuis met elektra en sfeervolle overkapping. Ligging: Deze boerderij ligt midden in het centrum van Krommenie, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Zodra je de deur uitstapt, tref je de supermarkt en ben je omringd door gezellige restaurantjes, uitnodigende cafés en diverse winkels die het centrum van Krommenie zo geliefd maken. Voor de natuurliefhebbers ligt het Agathepark op steenworp afstand, perfect voor een frisse ochtendwandeling of een picknick op een zonnige dag. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnen- en buitenzwembad, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. En met het NS-station en de uitvalswegen A8, A9 en A10 vlakbij, ben je in een mum van tijd in Amsterdam of een andere bestemming naar keuze. Kortom, deze monumentale boerderij biedt het perfecte plaatje: een combinatie van historie, luxe en een toplocatie in het hart van Krommenie. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast; modern toilet met fontein; technische ruimte met CV-opstelling, mechanische afzuigunit, verdeler vloerverwarming en WM/droger; (slaap)kamer/kantoorruimte; woonkamer met doorkijk gashaard; open woonkeuken met 2 combiovens, vaatwasser, koel/vriescombinatie, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Badkamer met riante inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet; overloop; slaapkamer met verdieping en vide; slaapkamer met inloopkast. 2e verdieping: Vanuit de slaapkamer te bereiken open ruimte met vide en een afgesloten kamer bestemd voor berging. Kernpunten: • Bouwjaar: Oorspronkelijk stolp uit ca. 1790 maar vernieuwbouwd in 2012 • Woonoppervlak: ca. 186 m² • Perceeloppervlak: ca. 650 m² • Externe bergruimte: ca. 14 m² • Zolder: 4 m² (boven 1.50m) • Inhoud: ca. 747 m³ • Energielabel A Bijzonderheden: • Exclusief wonen in een stolpboerderij • Volledig geïsoleerd • Gemeentelijk monument • Vernieuwbouwd in 2012, incl. nieuwe fundering • Modern afgewerkt, goed onderhouden • Achtertuin op het zuiden • Parkeren op eigen erf met eigen elektrische laadpaal • Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • Multifunctionele kamer op begane grond • Unieke plek in dorpskern met veel grond • Definitieve inmeting kadaster is op korte termijn en voor rekening verkopers • Oplevering in overleg