Hoefbladstraat 181562 SH KrommenieNoorderham

Gunstig gelegen jaren 60-woning in een rustig opgezette woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Krommenie! Wat een fijne plek om te wonen; in een sfeervolle, groene wijk, grenzend aan de polders van het mooie Krommenie. Er moet nog wel wat werk aan de woning verricht worden. Op bepaalde punten dient deze gemoderniseerd te worden, maar dit biedt u de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te stylen. De basis is goed; zo zijn alle kozijnen en deuren van kunststof en zijn de ramen voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een ruime berging en een achterom. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op het Rosariumplein, zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Daarnaast ligt het treinstation Krommenie-Assendelft op fietsafstand. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u tevens een verscheidenheid aan winkels en horeca. Scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook is zwembad 'De Crommenije' op loopafstand van de woning gelegen. Met de trein bent u binnen een half uur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken. Hiervandaan bent u in een mum van tijd in Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Lichte doorzon woonkamer. De kozijnen en zijn van kunststof en met dubbel glas voorzien. De gesloten keuken is momenteel slechts voorzien van een keukenblok met wastafel en dient volledig gerenoveerd of herplaatst te worden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De beschutte achtertuin met berging ligt op het noordwesten. De tuin is tevens via een achteringang bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn allemaal van kunststof met dubbel glas. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eventueel is er een mogelijkheid een dakopbouw te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 68 m2, inhoud circa 241 m3 - Perceeloppervlakte 127 m², gelegen op eigen grond - Verwarming middels cv-installatie (Intergas, 2019) - Voorzien van kunststof kozijnen en deuren - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Overdracht via vaste projectnotaris - Oplevering in overleg, kan snel.