Weiver 781561 XG KrommenieZuiderhoofdbuurt

Wonen aan vaarwater, uitzicht op groen en nabij het dorpscentrum! Het kan allemaal in deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van Krommenie. Het is hier werkelijk genieten; vanuit de achtertuin kijkt u uit op het veld waar weidevogels broeden en hun kroost leert zwemmen in de aangrenzende sloot. Hier kunt u een bootje aanleggen waarmee u o.a. richting de Zaan en Amsterdam kunt varen. Liefhebbers van vissen zullen zich hier ook niet vervelen en bovendien is het ook een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woning is gebouwd in de jaren ’30, dit is nog zichtbaar aan de fraaie glas-in-loodramen in de woonkamer. Deze knusse woning biedt nog verrassend veel ruimte. De keuken is gedeeltelijk in de aanbouw geplaatst met aangrenzend een praktische wasruimte. De bovenverdieping is vergroot door middel van twee dakkapellen. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel, maar waar ook nog ruimte is om een 2e toilet te plaatsen. Enkele jaren geleden is de achterzijde van de woning opgeknapt, dit gedeelte van het dak en het dakkapel is vernieuwd en geïsoleerd en de achtergevel is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er dak- en vloerisolatie aangebracht. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie treft u een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Op de fiets is het treinstation Krommenie-Assendelft binnen enkele minuten bereikbaar. Hiervandaan reist u binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Aan de achterzijde grenst de tuin aan vaarwater en biedt uitzicht op het groen. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 269 m³ - Perceeloppervlakte ca. 106 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2019) - Voorzien van dak- en vloerisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Achterzijde dak, dakkapel en kozijnen achterzijde vernieuwd in 2018 - Tuin op het zuiden en grenzend aan vaarwater - De fundering wordt door de Gemeente Zaanstad gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.