Wilgenroosstraat 111562 AN KrommenieNoorderham

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Fijne eengezinswoning in rustige woonwijk, de Kruidenbuurt, welke vooral populair is onder jonge gezinnen, niet in de laatste plaats door de ruimte efficiënte indeling met 4 slaapkamers en de royale achtertuin.*** De woning ligt dichtbij het centrum met alle voorzieningen maar heeft ook een snelle verbinding naar de uitvalswegen . De woning kenmerkt zich door de ruimte efficiency maar ook door de royale aangebouwde serre met een bankirai vloer met isolatie waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is toegenomen. INDELING Voortuin. Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang naar verdieping, doorzonwoonkamer, open keuken met diverse (inbouw-) apparatuur, openslaande deuren naar verwarmde serre en beschutte en diepe achtertuin. De tuin is netjes aangelegd, heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met veel bergruimte en eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, C.V.-ketel en WMA. Royale vierde slaapkamer met dakkapel (2014) en veel bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING De Wilgenroosstraat is een rustige straat in een populaire kindvriendelijke wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is zo opgezet dat rust, ruimte, veiligheid en privacy zijn geborgd. Doordat de huizenblokken dwars op de doorgaande weg werden geplaatst, brede stoepen met elkaar werden verbonden en er genoeg pleintjes en groen gepland werden, is een buurt gecreëerd waar kinderen volop de ruimte hebben om te spelen. VOORZIENINGEN Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en zoals het zwembad de Crommenije en het Rosariumpark liggen op loop- c.q. fietsafstand. JURIDISCHE STATUS De woning staat op eigen grond en is kadastraal omschreven als gemeente Krommenie, sectie B, nummer 7906, perceel groot 135 m2. BEREIKBAARHEID De woning ligt dicht bij de uitvalswegen richting Zaanstad, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Datzelfde geldt voor openbaar vervoer: op vijf minuten fietsafstand ligt het NS station. De bereikbaarheid is dus uitstekend. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. KENMERKEN: * woonoppervlakte 113 m2 incl. verwarmde serre van 16 m2 * inhoud 349 m3 * eigen grond * voor- en achtertuin-perceelgrootte 135 m2 * vloer en dak isolatie * ramen dubbel glas * voorzien van 8 zonnepanelen * terras overkapping 2015 * oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***