Calveslo 121433 NH KudelstaartKudelstaart

Op zoek naar een fijne eensgezingswoning in Kudelstaart? Kom dan eens kijken aan de Calveslo 12! De woning is gelegen aan sierwater in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Handig voor uw fietsen en het opbergen van uw spullen. Een warm welkom aan de Calveslo 12! In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig ruim en licht. Via de woonkamer kunt u naar de tuin met overkapping. In de woonkamer ligt een eiken laminaat vloer en de radiatoren zijn mooi weggewerkt middels radiatorpanelen. Tevens is er een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Via de woonkamer betreed u de royale keuken die is uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, vaatwasser en een oven. (De oven is defect en wordt niet vervangen door de eigenaren.) Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via de trap op de overloop gaat u naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-ruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie. Door de Velux dakramen heeft deze verdieping een fijne lichtinval. In deze prachtige tuin gelegen op het noordwesten, compleet met een drie meter diepe overkapping! Geniet van het buitenleven, terwijl de overkapping je beschermt tegen zowel de zon als regen. Door de ligging op het noordwesten heeft u een uitgebalanceerde blootstelling aan natuurlijk licht gedurende de dag. In de tuin bevindt zich tevens een grote geïsoleerde studio. Deze studio is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dubbelglas en electra. De tuin is gelegen aan sierwater wat een rustige sfeer brengt. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat en in de kindvriendelijke wijk Westeinder Park in Kudelstaart. Op vier minuten rijafstand is het winkelcentrum, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkt of de diverse speciaalzaken. Er zijn diverse scholen en sportaccomodaties alsmede diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen. Schiphol en Hoofddorp. Kudelstaart is gelegen aan de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren in de zomer en kunt genieten van al het moois wat deze omgeving te bieden heeft. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Fraaie keuken met 5-pits kookplaat, vaatwasser en koel-vries combinatie; - Diepe achtertuin aan sierwater met toegang tot de studio; - Tuinhuis voorzien van elektra, dubbelglas, volledige isolatie en openslaande deuren; - Drie meter diepe overkapping in de achtertuin; - Ligging in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Westeinder Park; - Energielabel C geldig t/m 05-01-2034. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.