Cornelis Claasz Baas Hof 61433 GD KudelstaartKudelstaart

Bent u op zoek naar een fijn familie huis in het idyllische dorp Kudelstaart, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze fraaie hoekwoning wellicht uw droomhuis! Van de bewoners: Ons huis betreft een rustige hoek in een zeer groene omgeving. Je kijkt vanuit het keukenraam van je af terwijl je daar in de ochtend met een kopje koffie wakker wordt in de zon. De keukenramen, alsmede de ramen aan de achterzijde van de woning lopen van boven tot beneden en zorgen voor een zeer prettige en ruime lichtinval. De tuin is zeer ruim en als de zon schijnt is er altijd een plekje te vinden waar je hem in de tuin op kan zoeken. Daarnaast is alles in de tuin zo geplant dat er ook oog is voor privacy. Er is geen doorkijk vanaf het paadje dat naast de sloot loopt. Verder zijn de bewoners van de rest van het blok heel ontspannen, vriendelijk en altijd bereid te helpen waar zij kunnen. Wij hebben hier dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Indeling: Deze instapklare en in carrévorm gebouwde hoekwoning is gelegen aan sierwater (voor- en zijkant) en op loopafstand van het winkelcentrum. Je komt binnen in de ruime hal voorzien van een plavuizenvloer. In de hal tref je een modern toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je een zee van ruimte hebt. Met zicht op de verzorgde achtertuin is het hier heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en een close-in boiler. Er is ruimte genoeg voor een grote eethoek. Een heerlijke keuken om de lekkerste gerechten te bereiden terwijl de famile en/of vrienden genieten van een drankje aan de eetbar of aan tafel! De diepe zonnige achtertuin biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon op de mooie dagen van het jaar. Liever in de schaduw, ook dat is mogelijk in deze fijne tuin die grenst aan sierwater. De stenen berging is ideaal voor het opbergen van de tuinkussens en het tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon. Eén van de kamers wordt door de huidige bewoners gebruikt als wasruimte en beschikt dus over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De masterbedroom vindt je aan de voorzijde. Een prettig ruime kamer met voldoende plaats voor een riant bed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekbad, een douche, een wastafel met meubel en kolomkast en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is geheel naar eigen idee in te vullen, de ruimte is nu in gebruik als logeer/speelkamer. De twee dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Achter de knieschotten is meer dan voldoende bergruimte voor de niet-direct-nodig-spullen. Bijzonderheden - Fijne hoekwoning met vier slaapkamers (waarvan één open zolder); - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019); - De wasruimte kan eenvoudig verplaatst worden naar de tweede verdieping. Dit geeft gelijk de mogelijkheid voor het situeren van een extra slaapkamer; - Zowel de voor- als de zijkant van de woning is gelegen aan sierwater; - De zonnige achtertuin is gelegen op het westen; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig; - Op korte loopafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen; - Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Omgeving Kudelstaart heeft veel woonplezier te bieden. Zo is de woning centraal gelegen. U steekt de straat over en u bent bij de Westeinderplassen! Hier kunt u heerlijk recreëren en zijn er diverse restaurants in de omgeving te vinden. Een dagje shoppen? Het centrum van Aalsmeer, Amstelveen of Hoofddorp; het is allemaal op korte afstand te bereizen. Of wat dacht u van een heerlijke fietstocht door Bilderdam richting Nieuwveen of Nieuwkoop? De uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem zijn zeer nabij. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie en leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.