Haya van Somerenstraat 661433 PH KudelstaartKudelstaart

- Prima onderhouden hoekwoning - Nul-op-de-meter, geen stook- en elektriciteitskosten bij normaal verbruik - Fraai aangelegde achtertuin Locatie - Gelegen in Kudelstaart in rustige woonwijk en zonder doorgaand verkeer - Op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, sport- en recreatie - Gelegen aan de rand van het Groene Hart, zeer geschikt voor fiets- en wandeltochten Duurzaamheid - Voorzien van energielabel A - in 2019 zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing Bijzonderheden - Het huidige huishouden (twee personen) heeft geen externe elektriciteitskosten, zonnepanelen wekken voldoende op - Het huis is gasloos, de gasaansluiting is verwijderd - Het is mogelijk een garage achter in de tuin te bouwen, daar waar nu de overkapping is Woning De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een nieuwe inductiekookplaat. Er is een praktische wasruimte en een grote externe berging aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de bovenste verdieping is een voorzolder, met boiler voor de badkamer, de vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Tuin De zonnige tuin is deels betegeld, leuk aangelegd en is gelegen op het noordwesten. Door de hoekligging de hele dag de zon in de tuin als op het zuid/westen. In de achtertuin staat een schuur met aangebouwde sfeervolle overkapping en aan de zijkant van het huis is een externe bergruimte. Locatie Kudelstaart is een dorp met een eigen karakter binnen de gemeente Aalsmeer. Grenzend aan de Westeinder Plassen en het Groene Hart van de Randstad is Kudelstaart een goede uitvalsbasis voor lange fiets- en wandeltochten of watersport vanuit de jachthaven die op korte afstand van het woonhuis aan de Haya van Somerenstraat ligt. De loswal aan de Herenweg is een fijne plek om te zwemmen. Op een minuut of tien fietsen ligt ook het Westeinderstrand in Aalsmeer voor waterrecreatie. Via de Hoofdweg of Bilderdammerweg is vanaf het huis de toegang naar de A4 bij Leimuiden snel bereikbaar. En daarmee alle grote steden en Luchthaven Schiphol. Openbaar vervoer R-Net lijn 358 vanuit Kudelstaart naar Amsterdam Station Zuid via busstation Aalsmeer. Op de fiets zijn Aalsmeer en Uithoorn ook goed bereikbaar waar zich busstations bevinden met busverbindingen naar onder meer Hoofddorp en Schiphol (NS stations). In Uithoorn wordt gewerkt aan een sneltramverbinding met Amsterdam (verwachting zomer 2024), de Amstellijn. Kudelstaart heeft verschillende horecagelegenheden, een jachthaven, een dorpshuis waar veel wordt georganiseerd, een winkelcentrum en verschillende sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal en een skeelerbaan die bij vorst wordt omgebouwd tot een echte ijsbaan. Er zijn lagere scholen en kinderdagverblijven. Voor middelbare scholen fietsen de kinderen naar Aalsmeer (alleen VMBO), Amstelveen, Uithoorn of Hoofddorp. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.