Kamerlingh Onnesweg 1081433 LK KudelstaartKudelstaart

- Ruim opgezette gezinswoning op een royaal perceel van 231 m² - Met een extra brede tuin vanwege de hoekligging - Onder andere voorzien van een uitgebouwde begane grond, riante badkamer en dubbele dakkapel Locatie - Uitstekend gelegen met vrij uitzicht over groen, er is geen verkeer voor de deur - Op korte afstand van winkels, horeca en een (basis)school - Voor een uitgebreider assortiment aan winkels is Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp op korte afstand aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Voor een nog zuiniger energieverbruik behoort het plaatsen van zonnepanelen tot de mogelijkheden Goed om te weten - In 2022 is het overgrote gedeelte van het buitenschilderwerk uitgevoerd - De voortuin is recentelijk door een hovenier aangepakt - Het afgelopen jaar is een groot aantal van de beglazing in de woning vervangen voor HR++ glas Het huis Entree van de woning met de garderobe, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in deze woonkamer valt direct op hoe heerlijk ruim de woonkamer is opgezet. Dit mede door de uitbouw aan de achterzijde van het huis. In deze uitbouw bevindt zich de keuken waardoor de 'originele' woning naar eigen wens ingedeeld kan worden. Zo kan er aan de voorzijde een grote eettafel worden gezet met aan de achterzijde een lekkere zithoek, of vice versa. Vanwege de hoekligging zijn er aan de zijkant twee extra ramen geplaatst voor extra lichtinval. De keuken is met een vaatwasser, anderhalve spoelbak, combi-oven/magnetron en een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap van alle gemakken voorzien. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gelegen. Hier staat onder andere een vrijstaande koel-vriescombinatie, maar zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze bijkeuken is ook de toegangsdeur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft een aantal jaar gelegen een grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is één van de slaapkamers opgesplitst en is en de badkamer royaal uitgebreid. Dit resulteert in een woning brede badkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. Compleet voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, tweede toilet én een douchecabine. Het andere deel van de gesplitste slaapkamer doet momenteel dienst als walk-in closet. Aan de achterzijde van het huis zitten de overige twee slaapkamers. Doordat de woning aan zowel de voor- als achterzijde reeds beschikt over een dakkapel, zijn er op de zolderetage nog eens twee extra (slaap)kamers gecreëerd. Beide van vergelijkbaar formaat en ideaal als kinderkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Indien gewenst kunnen beide kamers ook samen worden gevoegd tot één ruime kamer. Op de voorzolder is naast de nodige opbergruimte tevens de mogelijkheid om de wasmachine en de droger te plaatsen. De aansluitingen zijn hiervoor nog aanwezig. Een losse trap geeft vanaf de voorzolder toegang tot de vliering. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn door het zijperceel extra breed. 's Ochtends schijnt de zon in de voortuin en gedurende de dag draait de zon naar de achtertuin. De achtertuin heeft een fraaie mix van terras, beplating en gras. Achter in de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Aan deze berging grenst een houden veranda. Kudelstaart De woning is rustig gelegen aan een straatje zonder autoverkeer. Direct voor de deur bevindt zich een park met veel speelvoorzieningen, maar ook veel water en groen en een wandelroute. Ideaal om een even een frisse neus te halen of de hond uit te laten. Op korte afstand van de woning bevinden zich basisscholen en het winkelcentrum met een ruim assortiment aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Meerdere leuke horecagelegenheden bevinden zich aan en rondom de Westeinderplassen. Hier bevindt zich tevens een jachthaven en een loswal waar tijdens de warme dagen gezwommen kan worden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.