Kudelstaartseweg 2011433 GE KudelstaartKudelstaart

Op steenworp afstand van de Westeinderplassen staat deze vrijstaande woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein te koop! De woning is gelegen op een zeer riant perceel van maar liefst 588 m². De woning is gebouwd in 1958 en verkeerd in een enigszins gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. De perfecte kans voor jou om hier een geheel eigen invulling aan te geven op deze prachtige locatie Kudelstaart maakt onderdeel uit van de gemeente Aalsmeer en kenmerkt zich om zijn ligging bij het Fort van Kudelstaart, onderdeel van de Stelling van Amsterdam. De ligging aan de Westeinderplassen maakt het dorp een echte watersportplaats. De Kudelstaartseweg is van oudsher de lintbebouwing langs de Westeinderplas. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen is op korte afstand gelegen. Indeling. Begane grond: entree met trapopgang en meterkast, garderobe en toegang tot de kelderkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met erker, gashaard, airco en schuifdeuren naar de serre met elektrische zonwering. Vanuit de serre is er middels 2 schuifpuien toegang tot de achtertuin. De eenvoudige open keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de achterzijde is de bijkeuken met toiletruimte, wasmachine aansluiting en opstelling voor de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2009). Hier is ook de achteringang of de toegang tot de achtertuin. 1e etage: middels een bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Deze etage beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel met meubel, schuifwandkast en toegang tot het dakterras. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een wastafel in meubel, douche en een handdoekradiator. 2e etage: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, voorzien van een dakraam. Buitenruimte: Doordat de woning vrijstaand is, is er rondom de woning een fijne tuin met als hoofdtuin de achtertuin welke op het zuidoosten gesitueerd is. De achtertuin is circa 26 meter diep waardoor er de gehele dag zon in de tuin is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een moestuin. Aan de voorzijde van de woning is er en voortuin en naast de woning een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 390 m³; - Riant perceel van ca 558 m²; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Energielabel G; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Meer informatie te verkrijgen via kantoor van verkopend makelaar