Lisdoddestraat 1321433 WH KudelstaartKudelstaart

Welkom in het gezellige Kudelstaart! Aan de Lisdoddestraat 132 vindt je deze moderne tussenwoning met alle ruimte die je nodig hebt en instap-klaar. De hal geeft toegang tot een ruime kamer met elektrische vloerverwarming. Daglicht komt naar binnen middels twee glazen plafondplaten, die voorzien zijn van matglas voor de nodige privacy. Daarnaast is er een praktische wasruimte met berging, waar je ook via de deur toegang hebt tot de carport. De carport is voorzien van verlichting, die automatisch aanspringt dankzij een handige sensor. Geen gedoe met het zoeken naar het lichtknopje dus! Tot slot bevindt zich hier tevens het toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken, perfect om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De houten vloer maakt de ruimte sfeervol en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er dubbele openslaande deuren die je direct toegang geven tot de tuin, ideaal voor zonnige dagen. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een 4-pitsfornuis met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een handige koel/vriescombinatie. De eetbar biedt de mogelijkheid om gezellig aan te schuiven. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de tweede verdieping tref je de master bedroom aan de achterzijde, waar je zelfs een prachtig doorkijkje hebt naar de nabijgelegen Westeinderplassen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld. Het trapgat op de overloop kan worden afgesloten met een handige schuifdeur. Ook vind je op deze verdieping een vliering, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van verlichting. De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor diegene die geen groene vingers hebben of weinig tijd hebben om te tuinieren. Je vindt hier onder andere kunstgras en gevoegde tegels, waardoor je geen last meer hebt van onkruid. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met overkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de deur in het tuinhuis heb je ook direct toegang tot de achterliggende sloot. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Rietlanden in het idyllische dorp Kudelstaart nabij de Westeinderplassen. In de directe nabijheid is het winkelcentrum Kudelstaart te vinden met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportaccommodaties. Ook op korte afstand zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol. Is dit het gezellige familiehuis dat jij zoekt? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is! Bijzonderheden - Moderne en instap-klare tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin; - Ruime woonkamer met open keuken op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet op de tweede verdieping; - Begane grond met een ruime kamer (ideaal als hobby/werkkamer), wasruimte/berging met deur naar de carport; - Carport voorzien van verlichting op sensor; - Woning is voorzien van houten vloeren en glad gestuukte wanden; - Alle ramen en de openslaande deuren naar de tuin (rechterzijde) zijn voorzien van vliegenhorren; - cv-ketel Nefit Easy is bedienbaar via een app; - Mechanische ventilatie; - In de woonkamer is een gasaansluiting aanwezig voor het installeren van een gashaard; - Glasvezel aanwezig. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.