Schweitzerstraat 371433 AE KudelstaartKudelstaart

- Leuke hoekwoning met mogelijkheden - Voorzien van 5 (slaap)kamers, 6e kamer mogelijk - Dubbele dakkapellen reeds aanwezig Locatie - Centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk - Op loopafstand van een winkelcentrum, sporthal 'De Proosdijhal' en openbaar vervoer - Gelegen aan de rand van een park met water en groen Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - Door de jaren heen zijn de kozijnen in de woning vernieuwd voor kunststof met dubbelglas, op de bijkeuken na - Door het vernieuwen van de cv-ketel en het plaatsen van zonnepanelen kan het energielabel verbeterd worden Goed om te woning - De woning is jarenlang met zorg en aandacht bewoond, maar dient door een nieuwe eigenaar gemoderniseerd te worden - Snelle oplevering mogelijk en gewenst - In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis Je komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet en de doorloop naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer biedt de mogelijkheid voor een zithoek aan de voorzijde met de eethoek grenzend aan de achtertuin. In het midden van de woonkamer zit de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van het huis zit de dichte keuken. Een nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen om de keuken naar de woonkamer toe open te breken om er zo één gezamenlijk geheel van te maken. De keuken zelf is voorzien van een vrijstaande koel-vriescombinatie, een ronde spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel werk-/opbergruimte. In de keuken zit ook de aansluiting van de wasmachine en hiervandaan is toegang tot de later aangebouwde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de tuin. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is één royale slaapkamer die de gehele breedte van de woning bestrijkt. Deze slaapkamer is van een dusdanig formaat dat het zelfs nog mogelijk is om deze op te splitsen om zo nóg een (slaap)kamer te creëren. De eenvoudige badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en een douchecabine. Op de zolderetage zijn nog een tweetal kamers met daarnaast een opberg/technische ruimte. In deze ruimte hangt de cv-ketel en hiervandaan is nog een handige bergvliering bereikbaar. De twee kamers hebben beide een dakkapel voor extra licht en ruimte. Indien gewenst kan de zolderverdieping door een nieuwe eigenaar opnieuw worden ingedeeld. Zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een fraai beplante voortuin en een diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld en aangekleed met diverse plantenbakken. Achter in de tuin staat een grote stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping gemaakt. Aan de zijkant van het huis zit een steeg waardoor er een zij ingang is ontstaan. Deze steeg wordt gedeeld met enkele medebewoners van de Schweitzerstraat. Kudelstaart: Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als u van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loopt of fietst u in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.