Langeweegje 334434 NC KwadendammeBuitengebied Kwadendamme

Modern en levensloop bestendig wonen aan een prachtig natuurgebied! Deze prachtige vrijstaande woning vindt je aan het Langeweegje 33 in Kwadendamme. De woning is gebouwd in 1923. Doordat deze volledig is verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd is deze gelijkwaardig aan een nieuwbouwwoning! Er is een open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is het huis levensloopbestendig. Vanuit de achtertuin is er vrij zicht op het beschermd natuurgebied. Je bent op korte afstand van het centrum van Goes, diverse uitvalswegen en toch kun je heerlijk genieten van de natuur. We komen binnen in de entree met een geweldige ruwe, traditionele stenen muur als eye-ctacher. Vanuit de entree kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer. Recent zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Door de hoeveelheid ramen in de woonkamer is er ontzettend veel natuurlijk lichtinval. De betonnen en geïsoleerde vloer is voorzien van vloerverwarming en een prachtig houtlook pvc vloer. Deze kun je gemakkelijk combineren met diverse kleuren en materialen. Door zijn vormgeving is de woonkamer gemakkelijk in te delen. In de woonkamer is de meterkast (2023) met maar liefst 13 groepen, krqchtstroom en een doorvoer voor de eventuele zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een authentieke sierhaard aanwezig wat veel sfeer en beleving aan het geheel geeft. De wanden zijn gestuukt en de traditionele (kunt) balken zijn verwerkt in het plafond. De bar in de ruimte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kun je heerlijk genieten van het ontbijt in de ochtend en het uitzicht over de tuin en het landschap. De keuken is geheel gemoderniseerd en heeft een moderne uitstraling. Doordat het werkblad met de inductiekookplaat grenst aan de bar blijf je in contact met de gasten aan de eetkamer tafel. Er is een weg gewerkte afzuigkap die met een afstandsbediening bedienbaar is. Aan de tuinzijde is een fors werkblad met veel opbergruimte. De keuken beschikt over inbouw apparatuur als een combi-oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de keuken is het gemoderniseerde toilet bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage en de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van maar liefst 421x549 cm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonbed en een ruime linnenkast. De slaapkamer is over de gehele breedte voorzien van een raampartij met openslaande tuindeuren. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht over de tuin en het vrije landschap. Heerlijk om de ochtend vanuit hier te starten! De badkamer is aangrenzend en ook deze is geheel nieuw. De neutrale kleurensamenstelling en door het materiaalgebruik heeft de badkamer een tijdloze uitstraling. De inloopdouche, designradiator, het brede wastafel en het toilet aanwezig maakt dat de badkamer zeer compleet is te noemen. De aangebouwde stenen garage is geheel geïsoleerd en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een brede elektrische roldeur. Zo kun je gemakkelijk met de tuinmeubelen of bouwmaterialen de achtertuin bereiken. Naast de keuken is de entree van de achterdeur. Hier is plaats voor de wasmachine en de cv-installatie (Nefit Topline 2023) is aanwezig. Tevens is hier een doorvoer gemaakt voor de eventuele zonnepanelen omvormer. Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop toegang tot de 2 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de rechter zijde heeft een afmeting van 267x442 cm. Hier kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamer is voorzien van een houtlook pvc vloer in combinatie met gestuukte wanden/plafond en ruwe houten details in de balkenlaag. Aan de achterzijde van de slaapkamer geven de tuindeuren toegang tot het terras. Vanuit hier kun je genieten van het landelijke uitzicht en de middag en avondzon. Aan de linkerzijde is een identieke slaapkamer (274x442 cm). Ook deze geeft middels de openslaande tuindeuren toegang tot het heerlijke terras. De badkamer op de verdieping matcht met de badkamer op de begane grond. De nieuwe badkameris voorzien van een inloopdouche, het toilet, de wastafel en een designradiator. De tuin is op het noordwesten gelegen. Door zijn formaat is er altijd zon aanwezig. De tuin is strak aangelegd en geeft ruimte voor het verder invullen van planten, bomen, een moestuin of het plaatsen van een veranda. Achtergelegen is er vrij uitzicht over het natuurgebied wat permanent is. Enkele feiten: Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarmee is de woning energiezuinig en heeft dan ook niet voor niets een definitief energielabel A De cv installatie (Nefit Topline) is geïnstalleerd in 2023. De vernieuwde kozijnen zijn van hout met roedeverdeling en behoud daarmee zijn karakteristieke uitstraling. In het toilet en de badkamer is een mechanische ventilatie aanwezig, de box is in het plafond van de garage aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is het gehele rioleringstelsel vernieuwd en aangesloten op het gemeentelijke riool. Het hemelwater wordt afgevoerd naar de sloot aan de de achterzijde van de woning. In de hal bij de voordeur, de achterdeur en de tussenhal op de begane grond zijn sensoren aanwezig waardoor de verlichting bij beweging gaat branden. Er is reeds rekening gehouden met de installatie van zonnepanelen door de toegepaste leidingen die in de woning zijn verwerkt. De woning is geheel gestuukt, op de prachtige karakteristieke wand in de entree na. De begane grond vloer is voorzien van beton met vloerverwarming (muv de garage). De verdiepingsvloer is door zijn bouwjaar van hout voorzien.