Kleine Hagen8055 RA Laag ZuthemLaag Zuthem Kern

Buitengewone kans onder de rook van Zwolle! - VRIJSTAANDE WONING ......... NIEUWBOUW - 'Bouwkavel (± 439 m²) inclusief nieuw te bouwen woning' Op een rustige locatie in het dorp Laag Zuthem wordt deze fraaie vrijstaande woning gebouwd. De woning heeft een prachtige eigentijdse uitstraling en zal verduurzaamd opgeleverd worden. Zo zal de woning o.a. voorzien worden van een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Op de 1e en 2e woonlaag is de woning voorzien van vloerverwarming. De mooie vlakke keramische dakpannen, vlakke zonnepanelen zonder randen, zwartgrijze kunststof kozijnen, en een genuanceerd metselwerk van grijs/bruin/zwart in combinatie met de houten gevelbekleding zorgen voor een chique uitstraling. De bouw zal circa februari/maart 2024 starten en in het vierde kwartaal van 2024 gereed zijn. Het dorp ligt onder de rook van Zwolle en is omringd door een zeer mooi landschap en prachtige bossen rondom het landgoed Den Alerdinck en De Colckhof. Naast deze fraaie natuur, heeft het dorp o.a. een basisschool, sportvoorzieningen en een Activiteitencentrum. Deze nieuw te bouwen vrijstaande woning is onderdeel van een CPO-groep. Een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouw-project. Het gaat om één CPO-kavel voor de bouw van drie vrijstaande woningen en vier rijwoningen. De gehele kavel gaat naar een inmiddels opgerichte CPO-groep. Bij oplevering zal uiteraard deze kavel opgedeeld zijn in een afzonderlijke eigen kavel. Volgens bestemmingsplan mag er nog maximaal 75 m² aan bijgebouwen gebouwd worden bij deze vrijstaande woning. Door de kennis en ervaring van het Architectenbureau The Citadel Company, is er gekozen voor een woning met een eigentijdse uitstraling. De bouw van de woning zal geschieden door een gerenommeerde aannemer in de bouwsector, welke in het bezit is van het Bouwgarant Certificaat en gecertificeerd door Woningborg. Uitgangspunten zijn een kwalitatief hoogwaardige, energiezuinige en duurzame woning met zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Het gehele voortraject is geregeld. U bent dus eigenlijk 'ontzorgt'! De koopsom van de grond & woning is inclusief: - 21% BTW; - Alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning; - Architect- en constructeurskosten; - Bodemonderzoek; - Bouwrijp maken grond; - Leveringskosten en kadastrale inmeten - Inclusief definitieve NUTS-aansluitingen (inclusief glasvezel) - Infiltratie units; - Certificaat Woningborg De koopsom van de grond & woning is exclusief: - Kosten van financiering: afsluitkosten en kosten hypotheekakte; - Overige notaris- en kadastrale kosten; - Aansluitkosten water en elektra; - Exclusief aanmelden PV-panelen bij betreffende netwerkbeheerder - Tuinaanleg - Keuken en sanitair Impressies Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies. Bezichtiging De kavel is vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen. De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De kavel dient nog definitief Kadastraal ingemeten te worden: over-/ ondermaat wordt niet verrekend Voor een uitgebreide toelichting met alle technische details en materialen, verwijzen wij u graag naar de brochure. Deze kunt u downloaden via Funda of onze website.