Groenendijk 224926 RG Lage ZwaluweBlauwe Sluis

LANDELIJK EN UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE Net buiten het charmante Lage Zwaluwe staat deze vrijstaande dijkwoning met garage te wachten op nieuwe bewoners. De karakteristieke woning uit 1920 kenmerkt zich door de vrije ligging met landelijke uitzichten en beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 382 m² en beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage van ca. 27 m². INDELING VAN DE WONING: BEGANE GROND: De entree van de woning bereikt u middels een bestrate voortuin. Eenmaal in de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de meterkast. De karakteristieke woonkamer van de woning beschikt over een prachtige houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Brabantse landerijen. Via een wenteltrap heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer wandelt u door naar de halfopen woonkeuken. De keuken in U-opstelling biedt veel kastruimte en een groot werkblad, zodat u alle ruimte heeft om uw gang te gaan. Verder is de keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en apothekerskast. Via de keuken loopt u naar de aangebouwde achterzijde van de woning, waar een ruime kamer is gecreëerd met een prettige verbinding met de achtertuin. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor een aangename lichtinval. Optioneel is de kamer te transformeren tot slaapkamer, zodat u op de begane grond slaap- en badkamervoorzieningen heeft. Grenzend aan de achterste kamer vindt u een vrijstaande toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, evenals de badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een vaste kast. Alle slaapkamers hebben een eigen vaste kast en bieden een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: Naast de woning bevindt zich een riante oprit waarop u meerdere auto's kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de vrijstaande stenen garage van maar liefst 27 m², de ideale ruimte om te klussen, hobbyen of uw auto droog te parkeren. De circa 22 meter diepe achtertuin beschikt over verschillende terrassen en zithoeken, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht over de landerijen. ALGEMEEN: - Vrijstaande dijkwoning uit 1920; - Drie slaapkamers (vier mogelijk); - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Vrijstaande stenen garage van ca. 27 m²; - Woonoppervlakte 98 m²; - Perceeloppervlakte 382 eigen grond; - Oplevering in overleg. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.