Apollolaan 106373 HB LandgraafNieuwenhagerheide

OP ROYAAL PERCEEL, IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONOMGEVING GELEGEN RUIME KEURIG VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN DUBBELE GARAGE. WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE OPEN HAARD-PARTIJ, VEEL LICHTINVAL VIA DE GROTE RAAMPARTIJEN EN SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS. GESLOTEN KEUKENRUIMTE WAAR GEPLAATST EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR. OP DE VERDIEPING 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET DOUCHE EN TWEEDE TOILET. ROYALE ZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP MET ONDER DE GEÏSOLEERDE DAKCONSTRUCTIE EEN WASRUIMTE EN DE VIJFDE SLAAPKAMER MET DUBBELE DAKRAMEN EN AIRCONDITIONING. NAASTGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN TWEEDE GROTE GARAGE VOOR CARAVAN. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS EN ACHTERINGANG. GESITUEERD OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE NABIJ HET WINKELCENTRUM "OP DE KAMP", MET ALLE VOORZIENINGEN. EEN SUPERMARKT, RESTAURANTS, BASISSCHOOL, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SPEELTUIN VOOR DE KINDEREN, CAFETARIA, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN HET WANDELGEBIED DE "BRUNSSUMMERHEIDE" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND INDELING: BEGANE GROND: Hal / entree, trappenhuis naar de verdieping, garderobekast en toegang tot de woonkamer. Meterkast waar geplaatst een groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep /aparte groep voor de zonnepanelen en digitale meters. Geheel betegeld gastentoilet voorzien van een zwevend wandcloset met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen. Aan de voorzijde gelegen eetkamer. Centraal geplaatste sfeervolle open haard. Achtergelegen lounge/living met multimediale aansluitingen, waar middels schuifpui toegang is tot het overdekte terras met zicht op de diepe tuin. Gesloten keukenruimte waar geplaatst een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast wasbak en vaatwasmachine. Trapkast met ruimte voor provisie en opslag, waar geplaatst de Remeha CV-Combiketel (Bouwjaar 2022 / Eigendom). Loopdeur naar het overdekte terras en zijingang. Geheel omsloten diepe groene achtertuin met uitstekende bezonning, veel privacy, voorzien van een overdekt terras, gazon, borders met aanplanting en zijingang. Vrijstaande stenen garage voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort (Hörmann), met voorgelegen oprit welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere voertuigen. Een tweede grote garage aan de achterzijde voor het stallen van een caravan, bereikbaar via het zijpad. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. Linksvoor gelegen slaapkamer. De aan de rechter voorzijde gesitueerde slaapkamer is in gebruik als hobby-/studeerkamer en heeft een vaste kastenwand. Centraal gesitueerde geheel betegelde eigentijdse badkamer voorzien van een wastafel in een badkamermeubel / douchecabine / handdoek-radiator en tweede toilet. Rechtsachter gelegen royale hoofdslaapkamer en naastgelegen slaapkamer doet dienst als logeerkamer. ZOLDER: Zolderruimte toegankelijk middels een vaste trap, waar zich onder de geïsoleerde kap de vijfde slaapkamer met airconditioning en dubbel dakraam bevindt. Hier zijn veel opslagmogelijkheden in de schuinte van de dakconstructie en in de voorraadruimte. Er is een separate wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Het hoofd-dak is voorzien van 12 zonnepanelen (Bouwjaar 2015 / Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL * GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL, SFEERVOLLE OPEN HAARD EN SCHUIFPUI * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * TRAPKAST MET PROVISIE- EN OPSLAGRUIMTE * 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER VOORZIEN VAN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL, DOUCHECABINE EN TWEEDE TOILET * 5E SLAAPKAMER MET DUBBEL DAKRAAM EN AIRCONDITIONING OP ZOLDER * SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN * NAASTGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DIEPE OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING * GROTE ACHTERGELEGEN GARAGE MET MOGELIJKHEID TOT STALLING VAN EEN CARAVAN/BUS * REMEHA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM) * 12 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM) * HOUTEN KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS HR++ * ROLLUIKEN: BEGANE GROND ELEKTRISCH BEDIENBAAR (DEELS MET TIMER), VERDIEPING 2022 VERNIEUWD * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * ENERGIELABEL "B" DE WONING IS VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS EN RONDOM ROLLUIKEN. SPOUWMUURISOLATIE EN EEN GEÏSOLEERD UNIDEK DAK. REMEHA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2022 / EIGENDOM), 12 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2015 / EIGENDOM). AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP ZOLDER OVERDEKT TERRAS. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN, AAN DE ACHTERZIJDE EEN GROTE GARAGE VOOR HET STALLEN VAN EEN CARAVAN / CAMPER OF BUS, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ZIJPAD. GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE IN DE WIJK "NIEUWENHAGEN". HET WINKELCENTRUM "OP DE KAMP" LIGT IN DE DIRECTE NABIJHEID. DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN ALLE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.