Apollolaan 226373 HB LandgraafNieuwenhagerheide

Aan verkeersluwe straat gelegen, uitstekend onderhouden en geheel gerenoveerde ruime halfvrijstaande eengezinswoning met aanbouw, royale oprit, carport, voortuin, achtertuin, royale garage en een overdekt buitenzwembad. De woning is gelegen aan de Apollolaan 22 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Indeling Parterre: Via ruime aangelegde voortuin en royale oprit toegang tot overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobekast, geheel betegeld vrijhangend toilet met ingebouwde ledverlichting en een bergruimte met toegang naar kruipruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (eigendom). Vanuit de hal bereikt men de L-vormige living met fraaie plafondafwerking, ingebouwde ledverlichting, strakke schouwpartij met houtkachel (inzethaard), uitstekende lichtinval en vrij uitzicht over de straat. Verder beschikt de woonkamer over een riante airco-unit en geeft deze direct toegang tot de aanbouw. Aangebouwde leefkeuken met een voorraadruimte en een riante glazen achterwand (HR+++), waardoor men voorzien is van uitstekend tuincontact. De keuken beschikt over een moderne luxe keukeninstallatie voorzien van een composiet werkblad en een schiereiland met navolgend apparatuur: een ingebouwde koffiemachine, luxe oven, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, geïntegreerde werkstopcontacten, ingebouwde ledverlichting (ook onderkant keuken) en vloerverwarming. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en in 2023 geplaatst. Tot slot is de gehele parterre voorzien van een moderne plavuizen vloeren (Italiaanse parket). Oprit en carport: Via keuken toegang tot zeer royale oprit en een goed afgewerkte carport met lichtkoepel en ingebouwde ledverlichting. De oprit is ca. 27 meter lang en biedt de gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Garage: Naast woonhuis gelegen geïsoleerde en tevens verwarmde garage. De garage is uitstekend afgewerkt met een moderne antracieten plavuizen vloer, ingebouwde ledverlichting, elektrische sectionaalpoort en achterwand voorzien van aansluitpunten voor witgoedapparatuur en diverse andere elektrische apparaten. In de garage bevindt zich een lichte scheidingswand welke eenvoudig verwijderd kan worden. Daarnaast beschikt de garage over daglichttoetreding. Tuin: Via keuken en garage toegang tot ruim terras en ca 26 meter diepe, geheel omsloten (voorzien van volledige privacy), zonnige, aangelegde tuin. Achter in tuin gelegen overdekte, verwarmde buitenzwembad met ingebouwde verlichting, filterinstallatie en warmtepomp. Separaat gelegen prieeltje/kapschuur voor heerlijke zomeravonden. Verder beschikt de tuin over blijvend uitzicht op groen. Eerste verdieping: Via bordestrap toegang tot ruime overloop met toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en ingebouwde ledverlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 3.81 m x 3.60 m, welke voorzien is van airconditioning. Slaapkamer 2: 3.81 m x 2.99 m. Slaapkamer 3: 3.60 m x 2.54 m. Slaapkamer 4: 2.99 m x 2.54 m. Naast de slaapkamers geeft de overloop eveneens toegang tot de luxe, geheel betegelde badkamer met inloop regendouche, luxe wastafel met hardstenen blad en kom-wastafel, tweede vrijhagend toilet, designradiator, speelse nisjes en ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden: - Het betreft een zeer moderne en duurzaam afgewerkte woning!; - De woning is in 2023 geheel voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas HR+++; - De woning is geheel voorzien van rolluiken m.u.v. de aanbouw; - De woning beschikt over spouw- en dakisolatie; - Het hoofddak is in 2017 vernieuwd en tevens voorzien van 19 zonnepanelen (Gemeentelijk project, huurkoop); - Het woonhuis beschikt over een recentelijk gevalideerd energielabel B. Eigenlijk dient het (volgens de energieadviseur) energielabel A te zijn, echter kan dakisolatie niet op papier worden aangetoond; - De voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van merk inbouwapparatuur (Bauknecht); - De parterre en de grote slaapkamer zijn allebei voorzien van airconditioning; - De woning bevindt zich op loopafstand van de Brunssumerheide en winkelcentrum Op de Kamp; - De woning is rustig gelegen nabij de N300/ Ring Parkstad; - Een speelplantsoen bevindt zich in de directe omgeving;