Exdel 176373 AH LandgraafExdel

Deze prachtige vrijstaande semi-bungalow is gelegen in het mooie Landgraaf/Nieuwenhagen en biedt alles wat je zoekt in een ideale woning. Met zijn vrijstaande ligging en ruime perceeloppervlakte van 1085.00 vierkante meter, biedt deze woning veel privacy en ruimte om te genieten van de rustige omgeving. Het huis is gebouwd in 1973 en beschikt over 3 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Het energielabel F geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energiezuinigheid, maar met de juiste aanpassingen kan dit huis gemakkelijk worden geüpgraded naar een hoger energielabel. De semi-bungalow is goed onderhouden en biedt een gezellige woonkamer met openhaard, een open keuken met apparatuur en een badkamer op de begane grond die basis maar netjes is. Daarnaast is er een ruime tuin rondom de woning waar je kunt genieten van de rust en stilte, evenals een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Beganegrond: Vanuit de Ontvangsthal is de keuken en de woonkamer te betreden. De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn er prachtige natuurgebieden in de buurt waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Kortom, deze semi-bungalow in Landgraaf is een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Met zijn 3 slaapkamers en ruime perceeloppervlakte is dit huis perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een prachtige locatie om te wonen. Afmetingen: Begane grond: Ontvangsthal: 3.60 x 2M Keuken: 3.60 x 3.57M Woonkamer: 7.40 x 4.30M Slaapkamer: 4.50 x 4.45M Slaapkamer: 3.45 x 3.25M Badkamer/toilet: 2.64 x 1.65m Bovenverdieping Slaapkamer: 4.60 x 3.85M Kamer: 3,65 x 3.60M Kamer: 3.65 x 3.60M Balkon: 3.85 x 1M - Mooie locatie - Goed onderhouden tuin rondom de woning - De woning is goed onderhouden - Nabij voorzieningen Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 4 Sure & Partners Makelaardij op 045-5644 414/ NIET ZELF WONEN CLAUSULE Koper is ermee bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.’’ ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER De koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Er is een bankgarantie van 10% vereist na schriftelijke koopovereenkomst.