Heigank 776373 KN LandgraafOud Nieuwenhagen

In de gewilde woonwijk Nieuwenhagen te Landgraaf in nabijheid winkelcentrum en goede uitvalswegen halfvrijstaand woonhuis op groot perceel met garage en grote siertuin. Souterrain: Provisiekelder ca. 2.90 x 3.10 met cv-combiketel 2016 (eigendom) en toegang tot een kruipruimte. In de kelder aansluitpunt wasmachine. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Grote living met open haard en aanbouw totaal ca.10.40 x 6.50/3.80. Gesloten keuken ca. 3.00 x 3.00 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Grote siertuin met zonneterras, serre ca. 4.00 x 3.50 , overdekt terras en gazon. Garage ca. 4.50 x 3.50 met aansluitpunten witgoed en electrische poort met loopdeur. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 3.80 x 3.10, 3.80 x 3.00 en 3.00 x 2.10. Badkamer ca. 4.00 x 2.10/1.20 met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Steektrap naar een bergzolder (geisoleerde vloer). Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met HR glas • Gedeeltelijk hout aan de voorzijde met geluidswerend glas • Rolluiken • Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.