Ringoven 246372 DA LandgraafKlinkerkwartier

Centraal, doch rustig gelegen goed onderhouden eengezinswoning met zolder, open keuken, buitenberging, tuin en drie slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op steenworpafstand. Ringoven 24 te Landgraaf/ Schaesberg. Parterre: Middels fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree met geïntegreerde verlichting. Via degelijke kunststof voordeur te bereiken ontvangsthal met garderobe, meterkast en deels betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. De nette, verzorgde woonkamer beschikt over een moderne PVC-vloer in “houtlookmotief”, designradiator, openslaande deuren naar tuin, provisiekast en grote raampartijen aan weerzijde met een goede lichtinval. Aan achterzijde gelegen ruime open keuken in hoekopstelling en voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kast & bergruimte. Tuin: Via openslaande deuren vanuit woonkamer, keuken of via poort (achteringang) te bereiken geheel omsloten achtertuin. De tuin is geheel afgeschermd met degelijke schuttingen, beschikt verder over een steens berging, buitenkraantje, zonnescherm, beklinkerd terras en fruitboom (appel/ goudreinet). Daarbij heeft men een vrij uitzicht aan de achterzijde welke weer een goede privacy biedt en geniet men van een uitstekende bezonning (zuidwesten). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.40 x 3.40 met inbouwkast 2) 3.89 x 3.40 met inbouwkast en rolluik 3) 2.91 x 2.01 met inbouwkast en rolluik Geheel betegelde badkamer 2.75 x 1.98 voorzien van tweede vrijhangend toilet, bidet, vaste wastafel, handdoekradiator, raam t.b.v. ventilatie, douchecabine en aansluitpunten witgoedapparatuur. Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met voldoende bergruimte en alwaar combi cv HR hangt (Intergas, bwj. 2021, eigendom), mechanische afzuiging. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een vierde slaapkamer. De nokhoogte van de zolder bedraagt 2.30m. Bijzonderheden: - Energielabel A; - cv-ketel Intergas (2021) eigendom; - Zonnige tuin (zuidwesten); - De woning is per medio juni beschikbaar; - De woning beschikt over muur en dakisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) m.u.v. de badkamer en zolder; - Voldoende parkeergelegenheid om de woning aanwezig; - Op loopafstand van treinstation, bushalte, bos, sportfaciliteiten, scholen en winkels.