Troereberg 76374 MB LandgraafNamiddagsche Driessen

Aan de rand van de voormalige gemeente Ubach over Worms gelegen speelse eengezinswoning, met cv, tuin en diverse bergingen. Het betreft de woning aan de Troereberg 7 te Landgraaf. Indeling Parterre: Via voldoende parkeergelegenheid/parkeerplaats toegang tot overdekte entree (luifel). Zowel via de voordeur als de berging toegang tot ruime hal met trap naar verdieping, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Verder geeft de hal toegang tot de inpandige berging (ca. 5 m²), ideaal te gebruiken als bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de hal te bereiken sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met fraai uitzicht op de oude kern ''Waubach''. De woonkamer beschikt over een inbouw/trapkast en grote raampartijen. Via woonkamer te bereiken semi-open keuken (ca. 7 m²) met optimaal tuincontact, welke beschikt over een moderne witte recente keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap (schouwmodel). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc strokenvloer in houtmotief. Tuin: Via de woonkamer toegang tot geheel omsloten, zonnige, royale tuin (ca. 130 m²). De tuin beschikt over een groot terras met aluminium terrasoverkapping en ingebouwde ledverlichting, veel privacy en een royaal tuinhuis/berging. Verder geeft de tuin toegang tot een separate berging, welke ideaal kan fungeren als wasruimte. Eerste verdieping: Overloop welke onder meer toegang biedt tot een ruime slaapkamer met hooggestoken plafond, bergruimte, dakkapel en welke respectievelijk groot is: Slaapkamer 1: 3.99 m x 3.49 m. Eveneens via overloop te bereiken geheel betegelde ruime badkamer (ca. 5m²) met ligbad, separate douche en wastafel met ombouwmeubel. Verder geeft de overloop toegang tot een technische ruimte, alwaar combi cv/hr-ketel (Ploem, bwj. 2019, huur) hangt. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen, aan de rand van Ubach over Worms en aan de rand van winkelhart Waubach; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch); - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - In de directe nabijheid van de Brunssumerheide en Tevernerheide;