Rhijnestein 741121 VE LandsmeerHavenzathe

Zonnige woning met mogelijkheden met berging en tuin op het oosten gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk pleintje. Er is door de huidige eigenaresse lang en met veel plezier hebben gewoond is het nu tijd voor de volgende generatie om er weer iets moois van te maken. Het is mogelijk om de woning uit te bouwen op de begane grond en ook om een dakopbouw te plaatsen. In totaal kan de woning ruim 50m2 worden vergroot. Dit in combinatie met de fijne ligging maakt het een zeer aantrekkelijke object. De Havenzathe is niet voor niks een erg geliefde plek binnen Landsmeer. Maakt u snel een afspraak? Wij laten u de woning graag zien. De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De woning ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord, afslag s117. 3 basisscholen liggen op loopafstand van deze woning. Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, Albert Heijn en Jumbo, afhaalthai, traiteur, kinderkapper en indoor skischool. Ook het aanbod aan restaurants is divers. De stad binnen handbereik maar toch nabij de natuur. Het Twiske met daarin een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en zwemstrandjes, is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen zijn op fietsafstand. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt op circa 15 minuten fietsen. Samenvattend is dit een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, trap, dichte eenvoudige keuken aan de voorzijde, toilet, woonkamer aan de tuinzijde. Heerlijke besloten tuin op het oosten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte circa 95m2 - perceeloppervlakte 105m2 - losse berging van circa 6m2 - cv ketel uit 2013 - mogelijkheid om een verdieping op te bouwen van circa 40m2 (vergunningsplichtig) - mogelijk om aan de achterzijde vergunningsvrij uit te bouwen - Gelegen op EIGEN GROND - Ouderdoms- en niet zelf bewoondclausule is van toepassing