Espenstraat 55453 JX LangenboomLangenboom

Deze zeer fraaie en zeer verrassend ingedeelde split-level woning, bekend van o.a. televisieprogramma Eigen huis & Tuin, biedt op de verschillende verdiepingen een zeer comfortabel en sfeervol woongenot. Tijdens een bezichtiging beleef en ervaar je de gezelligheid in en om de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot meerdere verhoogde terrassen, waarbij één terras een directe verbinding heeft naar de zeer fraai aanlegde achtertuin. De woning ligt op een zeer korte loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘De Kuilen'. Indeling: Overdekte entree van de woning met ruime hal/entree met natuurstenen vloer, meterkast, modern vrijhangend toilet met wandcloset en fonteintje en automatische lichtschakelaar. Via een tussendeur naar portaal met een provisiekast en een ruime, lichte slaapkamer met inbouwkast. Toegang tot trappenhuis, souterrain en woonkamer. Via een kleine trap komt u in het souterrain met een overloop, toegang tot kruipruimte, een ruime slaapkamer met inbouwkast en eigen toegangsdeur naar buiten, wasruimte met inbouwkast en stookruimte met de opstelling van de HR cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Via een tussendeur komt u in een ruime inpandige garage. 1 verdieping: een zeer sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en met L-vormige maatwerk gashaard en een directe toegang tot een, op fraaie hoogte gelegen, terras met veel privacy. De woonkamer beschikt over een hoog plafond met zichtbare balkconstructie. De keuken staat in half open verbinding met deze woonkamer en is ingericht met een complete en in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en toegangsluik tot zolderberging. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e wandcloset en moderne zwarte kranen. Het opengewerkte en gestucte plafond, voorzien van diverse inbouwspots, geeft een ruimtelijk gevoel. Tuin: de sfeervol aangelegde tuin beschikt over een zeer ruime tuinkamer waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Door de diverse leilindes geniet u van veel privacy. In de tuin is een aansluiting voor een bronpomp aanwezig. Onder de trap bevindt zich een bergruimte voor diverse tuinspullen. De tuin is via de carport en via de voorzijde toegankelijk. Aan de zijkant beschikt de woning over een ruime oprit met carport Zie o.a. voor de sfeervolle tuinkamer. Diverse gegevens: - De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, zwarte moderne keukenkraan, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met aparte oven, recirculatie afzuigkap, combioven en koelkast. - De HR cv-ketel is van het merk Intergas type Kombi Kompakt HRE36/30A en is hybrid ready, dus geschikt voor aansluiten op een warmtepomp. Dit toestel combineert dankzij de z.g. dubbel HR technologie hoog rendement op tapwater met hoog rendement op verwarming. Deze cv ketel is energiezuinig en duurzaam. Bouwjaar 2018. - De woning is voorzien van dubbelglas met spouw en dakisolatie. - De woning heeft een ruime en zeer speelse indeling door de verschillende niveaus en is uitstekend onderhouden. - Ruime Split-level woning met vier volwaardige slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kasten. - Basisschool op steenworpafstand. - Ruime privé oprit met voldoende plaats voor twee auto’s - Een fraai aangelegde achtertuin met onder andere een sfeervolle overkapping die veel privacy biedt. - De centrale ligging van Langenboom zorgt er voor dat snelwegen en steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn.