Lytse Wyngaerden 268404 BM LangezwaagLangezwaag-Buitengebied

Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Deze charmante vrijstaande woning biedt het allemaal! In een prachtige landelijke omgeving niet ver van Heerenveen, ligt deze woonboerderij op een kavel van 2430m2. Er is een riante geïsoleerde werkplaats/garage aanwezig welke gebruikt kan worden voor diverse hobby's en eventueel het kleinschalig houden van dieren. Het geheel is in 2021 gerenoveerd, netjes onderhouden en goed toegankelijk. De aangebouwde veranda is een serieuze extra buitenkamer van ca. 50m2, hier kun je genieten van prachtige weidse uitzichten De woning is niet meer aangesloten op het gas-netwerk maar heeft een eigen bio-vergassysteem (hout-gestookt). De combinatie met 20 zonnepanelen zorgt ervoor dat het energieverbruik praktisch "neutraal" is. Niet voor niets is er een energielabel B afgegeven! Indeling: Zij-entree met meterkast en trapopgang. Toegang tot een (kleine) slaap/werkkamer, de kelder en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft toegang tot de "opkamer" welke nu in gebruik is als werkkamer. Via de woonkeuken is er toegang tot de tussenhal met toilet en badkamer en de praktische bijkeuken. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de veranda. 1e Verdieping: Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Boven de bijkeuken is een vliering, bereikbaar dmv een vlizotrap. De garage/werkplaats (totaal 127m2) is nieuw gebouwd in 2013 en heeft een inpandige kantoorruimte. Hier staat de technische installatie opgesteld. Achteraan de garage is extra ruimte waar voorheen 2 stallen aanwezig waren. Bijzonderheden: -woonoppervlakte 102 m2 met nog eens ca.50m2 extra veranda-buitenkamer -perceel 2430m2, geheel woonbestemming -energielabel B -badkamer en toilet nieuw in 2020 -keuken gerenoveerd 2015 -grotendeels vloerverwarming -hardhouten kozijnen vv isolerende beglazing (HR++) -verwarming en warmwater d.m.v. biohoutvergasser (Attack SLS 55 profi, 2019) -warmwater via boiler 300lt. kan ook d.m.v. de zonnepanelen worden aangestuurd -zonnepanelen 20 stuks (eigendom) 2020 -glasvezel aanwezig -waterontharder aanwezig -riolering in het buitengebied gaat via beerput -geen gasaansluiting aanwezig -krachtstroom 3 fase a 25 ampère Oplevering in overleg; voorkeur begin december 2024 Veranda en tuin: Ruime veranda, vlindertuin met fruitbomen en weids uitzicht Mogelijkheid voor het houden van een paard en/of een pony met zolder voor hooi-opslag Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de mogelijkheden ervaren! Deze woning heeft een eigen website: lytsewyngaerden26.nl Hier vind u meer informatie/film enz. Heerlijk wonen, werken en recreëren in deze unieke provincie met zijn bossen, natuurgebieden, meren en prachtige landschappen. En toch dichtbij alle voorzieningen van Heerenveen, Gorredijk, Beetsterzwaag en Drachten. De snelwegen A32, A7 en A6 zijn snel te bereiken.