Lytse Wyngaerden 88404 BL LangezwaagLangezwaag-Buitengebied

Woonboerderij op een prachtige locatie! Deze boerderij ligt op een perceel van 7470m2 en heeft in de jaren '70 een grote verbouwing doorgemaakt. Recent zijn er weer aanpassingen gedaan mbt isolatie en modernisatie. Dat betekent dat er al een behoorlijke slag is gemaakt. Het pand heeft veel mogelijkheden; wat dacht u van dubbele bewoning of kantoor aan huis. Kom gerust eens kijken en laat u inspireren! Het gehele perceel heeft bestemming "wonen-woonboerderij" en 2 toegangen. Hierdoor biedt ook de tuin diverse (gebruiks) mogelijkheden. Indeling: Zij-entree met toegang tot de wasruimte en het toilet. Het voorhuis is intussen van binnenuit geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en stucwerk aan de buitenzijde. De afwerking kan naar eigen wens nog gedaan worden. In deze ruimte heeft voorheen een keukenblokje gezeten, de aansluitingen zijn er nog mocht dit interessant zijn voor u. Het voorhuis heeft een eigen zolder met dakkapel welke met een vaste trap bereikbaar is. Het achterhuis beschikt over een woonkamer met een schuifpui naar de tuin, 2 slaapkamers met 2 badkamers en een heerlijke woonkeuken met achterom. Het achterhuis heeft een eigen royale zolder met mogelijkheden voor meerdere (slaap) kamers en nog een ruime berging. Deze zolder heeft een eigen trapopgang. Bijzonderheden: -bouwjaar woning 1910 -woonoppervlakte 278m2 incl. verdieping -perceel 7470m2 met woonbestemming (woonboerderij) -verbouw jaren '70 -sinds 2020 zijn er diverse kozijnen vervangen en is er grotendeels dubbele beglazing HR++ gekomen -CV-ketel Intergas 2022 (eigendom) voorhuis -CV-ketel Intergas 2022 (eigendom) achterhuis -10 stuks zonnepanelen sinds 2023 a 400wp per stuk -beide badkamers zijn vernieuwd sinds 2020 -nieuwe meterkast ivm zonnepanelen -diverse extra opstallen waaronder een royaal multifunctioneel bijgebouw -enz Deze woning heeft een eigen website: lytsewyngaerden8.nl De mogelijkheden van deze boerderij ervaart u het beste tijdens een bezichtiging, we leiden u graag rond. Neem desgewenst uw eigen aankoopmakelaar mee! De boerderij ligt in het buitengebied van Langezwaag maar op korte afstand van diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Heerenveen en Drachten. Met de fiets zijn Gorredijk en Heerenveen ook goed bereikbaar op ca. 15 minuten. Langezwaag is een gezellig dorp in de gemeente Opsterland, tussen Heerenveen en Gorredijk. Er is een basisschool en er zijn diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, turnen, (beach)volleybal, badminton). Er is een goede verbinding naar de A7 en de randstad is in een uur bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gorredijk (ca. 3 km) of Heerenveen (ca. 7 km).