Deventerweg 267245 AX Laren (GE)Laren

VRIJSTAAND EN VERRASSEND Karaktervolle, vrijstaande gezinswoning met stenen garage, berging en meerdere duivenhokken. Het voormalig woonwinkelpand aan de oude handelsroute tussen Deventer en Lochem biedt maar liefst 138 m² woonoppervlakte. Al grote stappen gemaakt met compleet kunststof kozijnen rondom en grotendeels geïsoleerd hetgeen resulteert in een comfortabel energie label C. Intern misstaat een modernisatie niet, waarbij er nog enkele originele details zoals de erker en paneeldeuren vermoedelijk behouden zullen blijven. De ruime garage zal menig hobbyist een hart sneller doen kloppen. Aan de voorzijde kijkt u ruimtelijk weg in de Banninksweg en aan de achterzijde een besloten tuin. Gelegen aan de doorgaande weg door het dorp Laren Gld. met alle winkels binnen handbereik. Hanzesteden Zutphen en Deventer is per auto of met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. PERCEEL Het perceel biedt meerdere plekken waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Allereerst een vrijstaande garage (1996) met betonvloer, vliering, elektrische deur en tuindeur. Een berging voor bijvoorbeeld divers tuingereedschap en fietsen met tuindeur, wastafel en elektra. Meerdere duivenhokken van hout met pannen. Een vrijstaand houthok. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Hal. L-vormige woonkamer met parketvloer, stookkanaal en erker. Dichte keuken met plavuizen, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Toilet met fontein. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Drie slaapkamers met vaste kastenwand en dakkapel. Eenvoudige compacte badkamer met toilet en wastafel. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1920. Perceel: 475 m². Inhoud: ca. 635 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m². Intergas HR-CV combiketel (2019) en houtkachel. Muur-, dak en HR++ glasisolatie. Energielabel C.