Deventerweg 96-B7245 PM Laren (GE)Verspreide huizen Oolde

Buiten wonen in een comfortabel (A+) huis! Net buiten de bebouwde kom, in het coulisselandschap van het buitengebied van Laren gld. gelegen, riant geschakeld vrijstaand woonhuis (2010) met een in landelijke stijl gebouwd overdekt buitenterras/veranda ca. 24 m². Tevens is er een vrijstaande geïsoleerde garage/werkruimte van ca. 32 m² en tuinschuur. De zeer verzorgde woning is op een hoogwaardig niveau afgewerkt met o.a. goede isolatie en een extra woon-werkruimte op de begane grond, hierdoor is ook gelijkvloers wonen en/of inwoning mogelijk. De tuin is met zorg aangelegd en heeft o.a. borders, gazon met beregeningsinstallatie (via app bedienbaar), pergola, terrassen en een fraaie grote vijverpartij. Voor de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig. Het ruime geheel omheinde perceel van 3.810 m² kan eventueel ook (gedeeltelijk) gebruikt worden als dierenweide. Laren is een gemoedelijk en levendig dorp in een prachtige groene omgeving met twee basisscholen en diverse dagelijkse voorzieningen. De gemakken van de stad (Lochem, Deventer en Zutphen) liggen binnen handbereik. Op slechts 5 autominuten bent u in het gezellige dorp en binnen 15 autominuten bent u bij de afslag rijksweg A1 bij Deventer. Parterre: Begane grond: Entree, hal met gastentoilet met fontein en wandcloset. Zongerichte living met leistenen vloer met vloerverwarming, gashaard, overal prachtig uitzicht over eigen tuin en omgeving en dubbele openslaande tuindeuren met glasroeden. Separate werk-/slaapkamer. Luxe keuken met composieten werkblad en inbouwapparatuur o.a. 5 pits inductie kookplaat, stoomoven, close-in boiler, vaatwasser enz. Bijkeuken/achterhal met een toilet en fontein. Doorloop naar inpandige multifunctionele ruimte (ca. 35 m²) met vloerverwarming en tegelvloer, openslaande terrasdeuren en pantry. Een tweede badkamer is hier ook eenvoudig te realiseren, waardoor geheel gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Eerste etage: Overloop welke toegang geeft tot 4 royale slaapkamers waarvan enkele met dakkapel. In 1 van de kamers zit een wasmachine aansluiting en 1 kamer heeft een wastafelmeubel. De luxe badkamer met bijzonder vormgegeven dubbel-wastafelmeubel heeft verder een inloopdouche, (duo)ligbad, wandcloset en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte ca. 224 m² - Externe buitenruimte ca. 62 m² - Inhoud ca. 900 m³ - CV-gas combiketel (2020 inwendig vernieuwd) - Compleet geïsoleerd en 18 zonnepanelen (2021) – Label A+ (geldig tot 20-03-2034) - Voorzien van 13 screen-zonwering - Schilderwerk 2023/2024 - Perceeloppervlakte 3.810 m²