Horstweg 57245 TE Laren (GE)Verspreide huizen Verwolde

Gasloos (A-label) buitenwonen! Vrijstaande woonboerderij gelegen In het Achterhoekse coulissenlandschap, in de driehoek Laren (gld), Markelo en Holten gelegen. Deze in 2010 in moderne stijl, met behoud van karakter, onder architectuur verbouwde vrijstaande woonboerderij heeft diverse bijgebouwen en is gelegen op een zeer royaal perceel (9.880 m²). Door de situering is de woning ondanks het buiten wonen, niet eenzaam gelegen, via een gezamenlijke oprijlaan (van 3 woningen) tussen de weilanden door komt u bij de woning met diverse bijgebouwen en een keurig aangelegde tuin met vele vergezichten. De A1 is in slechts 10 autominuten perfect bereikbaar. De mooie Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 20 minuten rijden. In de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietspaden, landgoederen o.a. Verwolde en natuurgebied de Holterberg. Indeling: Entree, hal met een fraaie glazen doorkijk naar de tuin , bijzonder royaal toilet met wandcloset met landelijk uitzicht, urinoir en fontein. Technische ruimte met warmtepompsysteem. Slaapkamer met airco, aansluitend inloopkast en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en open plafond tot in de nok. Lichte hoge woonkamer met zicht op het gebintwerk, openslaande tuindeuren, open werk-/speel-/hobbykamer en tunnelhaard naar de keuken. Eetkeuken met spoeleiland/bar, keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, close-in boiler, kokend waterkraan en composieten werkblad. Aansluitend bijkeuken met wasmachine/droger op werkhoogte en wastafel. Eerste etage: Via een open bordestrap, overloop met berging. Badkamer met toilet en wastafel evt. is een extra douche te realiseren. 2 Slaapkamers met vaste kast en 1 kleinere slaapkamer met knieschotberging Bijgebouwen In de voormalige stenen schuur zit naast het woongedeelte ook een fietsstallingsruimte. Verder staat er op het perceel nog een kas, een vrijstaande kapschuur van hout met pannen gedekt, ingedeeld met carport en garage, een kippenhok-/ren en een wagen-/paardenschuur met veranda welke is voorzien van een houtkachel. Tuin: Ook de tuin is onder onder architectuur aangelegd. Deze heeft zeer fraaie zichtlijnen, fijne terrassen o.a. gelijk bij de woning en met een pergola. Uiteraard is er een boomgaard met noten- en vele fruitbomen, wat helemaal past bij deze boerderij, (voormalige) moestuin, vogelbosjes en een natuurlijk aangelegde vijverpartij/kikkerpoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Perceeloppervlakte 9.880 m² - Woonoppervlakte 200 m² - Inhoud 835 m³ - Energielabel A - 31 Zonnepanelen - Verwarming via warmtepomp - Dak- , vloer- en spouwisolatie alsmede geheel dubbel glas - Begane grond geheel vloerverwarming m.u.v. slaapkamer en inloopkast. Prijs: € 925.000,= k.k.