Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning in het centrum van Laren? Dat kan in deze fraaie 2 onder 1 kap woning midden in het centrum van Laren met al zijn winkeltjes, cafés en restaurants, letterlijk om de hoek. De woning is 5 jaar geleden volledig verbouwd door een gerenommeerde aannemer en is toen goed geïsoleerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, zonnig gelegen tuin en 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling begane grond: Wij nemen u mee door de voordeur en komen in een ruime hal met fraai betegeld toilet en toegang naar een ruime droge kelder. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een gashaard. In de keuken vindt u diverse Siemens apparatuur zoals ijskast, vriezer, oven, warmtelade, vaatwasser, 5 pits inductie-kookplaat en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een lichte massief eiken houten vloer met in de nieuwe aanbouw/keuken vloerverwarming. Door de vele ramen en 3x openslaande deuren naar het terras is dit een heel licht huis. Als u vindt dat er te veel licht of warmte binnenkomt zijn er overal elektrische zonneschermen en markiezen geplaatst, ook is er een airco aanwezig en voor de koudere dagen een sfeervolle gashaard. Een prachtige eiken houten trap brengt u naar de eerste etage waar op de overloop en in de aansluitende kleinere slaapkamer overal dubbele hangkasten en ladekasten op maat zijn gemaakt. De grote slaapkamer is ook voorzien van airco en een elektrisch zonnescherm (markies). Op deze etage en ook op zolder liggen eiken houten vloeren. De badkamer heeft een regendouche, toilet, handdoek radiator en een extra brede wastafel met daarboven een verwarmde spiegel. Nieuwe kiep-/tuimelramen en horren completeren de etage. Een vaste trap naar de zolder waar 2 grote Velux dakramen een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht geven over een groot deel van het centrum en een stukje Basiliek. Buiten is de op het zuiden gelegen tuin voorzien van een berging, een deels betegeld terras, buitenlampen en een groot elektrisch knikarm zonnescherm met verlichting van 5 meter breed met een uitval van 4 meter. In de voortuin is een nieuw hekwerk geplaatste, welke toegang geeft tot de oprit. Bijzonderheden: - Zeer centraal gelegen nabij alle centrumvoorzieningen - Turnkey - Geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en een HR-ketel uit 2017 - Geheel voorzien van massief eiken vloeren - 5 elektrische zonneschermen - Schilderwerk buiten eind 2021 - Schilderwerk binnen voorjaar 2022 - De woning is goed beveiligd Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor een bezichtiging van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende woning kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, K-RMT, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, en dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND G 455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
56 m² (16,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 2 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 3 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 4 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 5 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 6 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 7 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 8 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 9 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 10 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 11 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 12 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 13 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 14 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 15 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 16 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 17 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 18 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 19 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 20 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 21 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 22 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 23 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 24 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 25 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 26 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 27 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 28 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 29 van Klaaskampen 15
  • Bekijk foto 30 van Klaaskampen 15

© 2001-2024 funda