Legrasweg 11251 GS Laren (NH)Zwarte Berg

Bijzonder en zeer karakteristiek nagenoeg vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie aan een zeer rustige laan nabij het centrum van Laren. De woning is gelegen op een riant perceel dat veel privacy biedt. De woning is op de begane grond uitgebouwd waarmee een extra (eet-)kamer is gerealiseerd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is zuidwest georiënteerd en zeer privé gelegen. De woning ligt nabij de “Brink” welke is gelegen in een gezellig gebied met winkels, terrasjes en restaurants, nabij sportaccommodaties zoals het zwembad, hockeyclub en De Goyer Golfclub en natuurgebieden zoals de Laarder Eng en Postiljon heide. Perceelgrootte 576 m2; woonoppervlak 142 m2; bouwjaar ca. 1950, energielabel C. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, toilet, ruime wijn-/provisiekelder, en toegang tot de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer met massief houten visgraat-vloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke ook gebruikt kan worden als eetkamer. 1e Etage: Ruime overloop drie in formaat variërende slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Etage: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel. En op deze etage treft u de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbel glas-, gevel en dakisolatie; - Fraaie en zonnige tuin op het westen met de mogelijkheid voor diverse terrassen; - Schitterende locatie dichtbij het centrum van Laren; - Overdracht via Notariskantoor Mr A.S. De Boer te Laren. Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Het dorp is zeer geschikt voor families met kinderen; Laren heeft namelijk vijf basisscholen, twee middelbare scholen en verschillende sportverenigingen. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen! Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor optimaal leefgenot.