Omschrijving

Zeer karakteristieke woonboerderij met een lange historie in hartje Laren met besloten, ruime, zonnige tuin en garage. Deze boerderij is volledig aangepast aan de huidige wooneisen zonder de originele sfeer te verpesten. Puur, charmant en lieflijk naast veel ruimte, licht en beslotenheid. Indeling: entree, hal met opgang naar boerenkeuken en ook toegang tot slaap-/studeerkamer , wasruimte, badkamer en gastentoilet, garderobe en tevens is daar de opgang naar de woonkamer. Extra entree met hoge boerendeuren naar de voormalige deel met waterpomp. Deze is nu in gebruik als schuur en fietsenberging. Ruime woonkamer met mooie houten vloer en tegeltableau bij elektrische haard (open haardkanaal is nog aanwezig) In de woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin is nog de originele opkamer met daaronder de originele voorraadkelder voor appels peren en kazen maar nu inmiddels ook voor wijn. Vanuit de hal gaat een trap naar de verdieping met 2 ruime slaapkamers, een studeerkamer en 2 badkamers. Veel kastruimte gecreëerd door meubelmaker. Zicht op alle grotendeels originele balken en gebinten en ook deels de rieten kap is behouden en geeft een warme sfeer. Het schilderwerk zowel binnen als buiten is in perfecte staat. De elektra is up to date. De ene helft van de rieten kap is vervangen en de rietdekker heeft de andere zijde voor 2026 ingepland. Aan de rechterzijde van de boerderij, gezien vanuit de tuin, is een klein deel afgesplitst, nummer 11. Achter op het erf zijn 3 garages, waarvan de meest linker bij de boerderij hoort. Er is nog een hooiberg met vliering aanwezig. Bewoners van de voorzijde van de boerderij hebben recht van overpad om hun garage te bereiken en geven recht van overpad aan nummer 15. Er is veel te zien en te vertellen over deze bijzondere boerderij tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Q-serie (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 1928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
324 m² (18,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 2 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 3 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 4 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 5 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 6 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 7 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 8 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 9 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 10 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 11 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 12 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 13 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 14 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 15 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 16 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 17 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 18 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 19 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 20 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 21 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 22 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 23 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 24 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 25 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 26 van Oud Laren 15
  • Bekijk foto 27 van Oud Laren 15

© 2001-2025 funda