Omschrijving

Op een geliefde, goede, karaktervolle en rustige plek in het centrum van Laren gelegen, helft van een dubbel woonhuis (Ca.1916) met praktijk aan huis. Dit sfeervolle en charmante woonhuis met mooi lichtspel, is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft onder een groot gedeelte van het huis en bijgebouw een kelderruimte. Indeling: entree, hal met meterkast, tussenhal met trap naar verdieping, badkamer met toilet, ligbad en vloerverwarming. Mooie lichte woonkamer met hoog plafond, schouw/haardpartij, “bedstede” en mooi uitzicht op een prachtige magnolia boom en vrije zichtlijnen. Aan de achterzijde van de woning, een eenvoudige doch praktische keuken. Verdieping: overloop met luik naar bergvliering, 2 slaapkamers variërend in grootte. Bijgebouw/praktijkruimte: ca. 15 m2 groot, separaat van het huis gelegen, verwarmd en voor verschillende doeleinden geschikt. Via een trap is het hieronder gelegen souterrain toegankelijk. Achter de keuken is een berging aangebouwd, hierin treft u een trap naar de kelderruimte die grotendeels onder de woning is gelegen, verdeeld in verschillende vertrekken en kan diverse toepassingen krijgen voor zowel wijn-/berg-/provisieruimte en-/of werkruimte. Het bestemmingsplan biedt nog verschillende mogelijkheden tot uitbouw. Naast de vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden kan er op het perceel in totaal 50 m2 vergunning plichtig gebouwd worden, zodat u bijvoorbeeld een levensloopbestendig huis kan realiseren; met bad- én slaapkamer op de begane grond. Bijzonderheden: Dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing 2 airco’s aanwezig Aan de achterzijde geen directe bebouwing waardoor veel rust en privacy 4 parkeerplaatsen op eigen terrein In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd Gebruiksoppervlakte woonhuis begane grond 54,47 m2 Gebruiksoppervlakte woonhuis verdieping 25,90 m2 Gebruiksoppervlakte praktijk 15,49 m2 Inpandige ruimte kelder 35,87 m2 Externe bergruimte souterrain praktijkruimte 12,53 m2 Vraagprijs € 579.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN F 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
73 m² (20,00 meter diep en 3,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 23

  • Bekijk foto 1 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 2 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 3 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 4 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 5 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 6 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 7 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 8 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 9 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 10 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 11 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 12 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 13 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 14 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 15 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 16 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 17 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 18 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 19 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 20 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 21 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 22 van Ruiterweg 9
  • Bekijk foto 23 van Ruiterweg 9

© 2001-2024 funda