Van Wulfenlaan 291251 CX Laren (NH)Steenbergen

Welkom op de Van Wulfenlaan 29, waar het dertiger jaren karakter en hedendaags wooncomfort samen komen, op een toplocatie nabij het hart van het befaamde kunstenaarsdorp Laren. Het is dan ook met gepaste trots dat wij deze prachtige royale dertiger jaren twee-onder-één-kap villa (met een woonoppervlakte van 208 m2) aan u presenteren waarbij u alleen de verhuizendozen nog hoeft uit te pakken. Bij binnenkomst wordt u begroet door een sfeervol tochtportaal, leidend naar een ruime hal welke toegang biedt tot een zonovergoten woonkeuken (Bulthaup) met alle denkbare inbouwapparatuur en ruimte voor XL-eettafel. De woonkeuken biedt een mooi uitzicht over de zonnige, op het zuiden georiënteerde, tuin. De tuin is vanuit de woonkeuken tevens bereikbaar via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Een feest op zomerse dagen. De woonkamer welke over de gehele breedte is gelegen, biedt mooi uitzicht over de voortuin en de charmante, veelal vrijstaande, huizen aan de Van Wulfenlaan. Toch is privacy gewaarborgd dankzij de volgroeide beukenhaag aan de straatzijde. De meer dan royale woonkamer is ook heerlijk licht dankzij de grote ramen. ’s Avonds is dit het absolute hart van het huis dankzij de open haard. Een ideale plek om samen met uw dierbaren de dag samen door te nemen. Via de eerdergenoemde hal heeft u tevens toegang tot een ruime kelder (stahoogte). Een fraaie trap leidt naar de eerste etage, waar een meer dan riante hoofdslaapkamer met en-suite badkamer uw eigen toevluchtsoord vormen. Geniet in bed van de eerste kop koffie van de dag in het ochtendzonlicht. Of kom tot rust in de en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op dezelfde etage bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden is deze kamer heerlijk licht. Een studeerkamer met inbouwkasten en tweede badkamer completeren deze verdieping. Op de tweede etage bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één momenteel als studeerkamer wordt gebruikt. De andere kamer, met zicht tot in de nok en prachtige houtbalken, biedt toegang tot een derde badkamer met douche, wastafel en toilet. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en is een geweldige toevoeging aan deze toch al zo prettige woonervaring. Dankzij de twee terrassen is er altijd wel een plek waar u in de zon kunt zitten. Tijd voor schaduw? Dan biedt de elektrische zonwering bij het zijterras uitkomst. In de tuin bevindt zich ook een garage (verwarmd) met vliering welke momenteel in zijn geheel in gebruik is als berging. Parkeren doet u op eigen terrein waar plek is voor twee tot drie auto’s. De Van Wulfenlaan staat bekend als lommerrijke laan met ruime percelen. Hierdoor is dit één van de meest geliefde lanen in de toch al zeer gewilde en lommerrijke villawijk Steenbergen op loopafstand van het sfeervolle en gezellige centrum van Laren. Zowel te voet alsook fietsend staat u binnen een paar minuten op de Brink. Hier vindt u een breed scala aan boetiekjes, speciaalzaken, uitstekende restaurants en het beroemde Singer museum. Ook bieden de nabijheid van de rijkswegen A1 en A27 eenvoudige toegang tot steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, met haar internationale luchthaven. Kortom een toplocatie! Unique selling points • Leefruimte van 208m2 • Royale begane grond van circa 90m2 leefruimte • Perceel van 560m2 • Zuidelijke helft • Heerlijk licht huis dankzij brede facade van bijna 9 meter aan straatzijde • Energielabel C • Eetkeuken • Living met open haard • 5 slaapkamers • 3 badkamers Wilt u graag persoonlijk kennis komen maken met dit heerlijke (t)huis? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. Neem hiervoor contact met Art of Living by Marquiette op 035 76 35 424 of kom langs op ons kantoor aan de Meentweg 4 in Blaricum. Wij kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op de Van Wulfenlaan 29 te Laren.