Zingerskamp 231251 PJ Laren (NH)Zevenend

Te koop aangeboden in Laren NH: Heerlijke eengezinswoning (hoekwoning) met losstaande garage en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 342 m2 waarbij de garage via de weg aan de zijkant van het perceel te bereiken is. Thans heeft de woning een metrage van ca. 103 m2 conform de NEN2580 meetinstructie. Naar verwachting is deze uit te breiden tot maar liefst ca. 140 m2 (uitbouw achterzijde en zijkant, twee dakkapellen). Graag verwijzen wij u voor de eventuele mogelijkheden naar ons verkoopdossier alsmede het Omgevingsloket. Deze woning is wordt 'as is, where is' verkocht en verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond. OMGEVING: De woning aan Zingerskamp 23 ligt in een zeer gewilde woonomgeving, dicht bij het charmante dorpshart van Laren. Laren is het sfeervolle centrum van 't Gooi, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en diverse basis- en middelbare scholen, zoals basisschool 'De Ploeg' die praktisch om de hoek ligt. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportvelden van SV Laren (hockey), tennis- en padelbanen, en zwembad 'De Biezem', allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgt de aansluiting op de A27, op slechts 600 meter afstand, voor een uitstekende verbinding naar steden zoals Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, wat het reizen naar het werk bijzonder makkelijk maakt. GLOBALE INDELING: Begane grond: entree tot de woning, hal met toilet en meterkast, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en separate keuken. Op deze verdieping zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden middels een aanbouw c.q. uitbouw. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer, vaste trap naar de zolder (tweede) verdieping. Zolderverdieping: open ruimte welke geschikt is na het plaatsen van dakkapellen voor het realiseren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. Voorts beschikt deze woning over een ruime separate garage welke aan de achterzijde van het perceel is gelegen is te bereiken is via de weg aan de zijkant van het perceel alsmede vanuit de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond; - geen CV ketel en/of warm water voorziening aanwezig; - voorbehoud gunning verkoper; - koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris (Amsterdams model); - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en verkoper is geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning. ------------------------ For sale in Laren NH: Lovely family home (corner house) with detached garage and attractive expansion opportunities. The house is situated on a generous plot of no less than 342 m2 with the garage via the road on the side of the plot to reach. Currently, the house has a floor area of approximately 103 m2 according to the NEN2580 measurement instruction. It is expected to be expanded to no less than 140 m2 (rear and side extension, two dormers). Please refer to our sales file and the Environmental Office for any possibilities. This house is sold 'as is, where is' and the seller has never lived in the house himself. ENVIRONMENT: The house at Zingerskamp 23 is located in a highly sought after residential area, close to the charming village center of Laren. Laren is the attractive center of 't Gooi, with a wide range of stores, cozy restaurants and several primary and secondary schools, such as elementary school "De Ploeg" which is practically around the corner. Sports enthusiasts can enjoy the nearby sports fields of SV Laren (field hockey), tennis and padel courts, and swimming pool 'De Biezem', all within 5 minutes cycling distance. In addition, the connection to the A27, just 600 meters away, provides an excellent connection to cities such as Utrecht, Amersfoort and Amsterdam, which makes traveling to work particularly easy. GLOBAL LAYOUT: First floor: entrance to the house, hall with toilet and meter cupboard, stairs to the second floor, living room and separate kitchen. On this floor there are several possibilities for expansion through an extension. Second floor: three bedrooms and bathroom, staircase to the attic (second) floor. Attic floor: open space which is suitable after placing dormers to realize two bedrooms and a second bathroom. Furthermore, this house has a spacious separate garage which is located at the rear of the plot is accessible via the road on the side of the plot as well as from the backyard. PARTICULARS: - Sale on an 'as is, where is' basis; - former rented house, seller has never occupied the house himself; - no boiler and / or hot water supply available; - Subject to approval seller; - purchase agreement will be drawn up by the notary (Amsterdam model); - delivery in consultation, can be soon. For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you. This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580 clause, age clause and seller has not been a resident article are applicable to this property.