Esweg 12-& 12A7635 NL Lattrop-BreklenkampVerspreide huizen Lattrop

Een heerlijk gevoel van rust en ruimte! Op een idyllische plek in het buitengebied van Lattrop, op een kavel van 7.565m², ligt deze royale vrijstaande woonboerderij met inwoonsituatie door de dubbele huisnummers (12 & 12a). De prachtige parkachtige tuin gaat harmonieus over in het Twents Coulissenlandschap. Deze woonboerderij heeft ook nog eens een fraai afwerkingsniveau, zonnepanelen, een zeer royale vrijstaande stenen schuur, ruime eigen oprit en een totaal van maar liefst 6(!) slaapkamers. Een droom die zomaar eens werkelijkheid kan worden! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal direct toegang tot de heerlijke half open keuken welke is uitgerust met een L-vormige keuken en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, luxe gasfornuis met 2 ovens, warmhoudlade en afzuigkap. Door naar de ruime en lichte woonkamer met diverse zithoekjes en centraal de eethoek. Door de grote raampartijen kijk je heerlijk groen weg, wat genieten! Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en wastafel. Bergruimte? Geen probleem, bij deze woning is overal aan gedacht. De praktische bijkeuken is ingericht met vaste kasten, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Binnendoor heb je natuurlijk ook toegang tot het achterste gedeelte van de woning (inwoonsituatie), via een royale hal met vaste kast wandel je zo de andere woning in. Vanuit hier heb je directe toegang tot de eigen entree met hal en toilet met fonteintje, dichte tuingerichte woonkeuken v.v. een inductie kookplaat met afzuigkap. Sfeervolle woonkamer en maar liefst 2(!) slaapkamers. De badkamer die bij dit gedeelte hoort is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Beide gedeeltes hebben een eigen Cv-ketel. Dit gedeelte van de woning is ook zeer geschikt om te verhuren als B&B of vakantiewoning, alles is mogelijk! Tot rust komen is een feit als je woont aan de Esweg 12! De parkachtige tuin is fraai ingericht met boompartijen waardoor je, je midden in het bos waant. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en kilometers ver wegkijken over de groene landschappen. Eerste verdieping: overloop, separate Cv-ruimte, 3 slaapkamers en een 3e(!) badkamer volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Heerlijk licht door het grote raam in de dakkapel. Op deze verdieping zit nog een extra ruimte op dit moment in gebruik als sport-/relaxruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het realiseren van maar liefst 2 extra slaapkamers. Via de achterste slaapkamer heb je nog toegang tot de 'bergzolder', hier heb je super veel bergruimte in niet 1, niet 2 maar 3(!) separate bergingen. Wát een ruimte! Bijgebouw: er is een zeer royale stenen garage/schuur aanwezig op het erf van maar liefst 122m² die is ingericht met diverse (berg)ruimtes en 2 stallen. Ook een kleine badkamer met wastafel en douche is aanwezig en een separaat toilet. Deze garage/schuur is voor diverse doeleinden beschikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Kaveloppervlakte 7.565m² * Woonoppervlakte 359m² * Zowel huisnummer 12, als 12a heeft energielabel C * Dubbele bewoning, inwoonsituatie aanwezig; * Royale eigen oprit; * Maar liefst 18(!) zonnepanelen; * Er zijn 2 Cv-ketels aanwezig; Nefit Trendline (2022) & Remeha Avanta (2010) * Prachtige parkachtige tuin met groene landschappen omgeven; * Gelegen in het buitengebied van Lattrop; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.