Proosdij 19965 RG LeensLeens

Kenmerken: grote gezinswoning - fors uitgebouwd - gerenoveerd - groot perceel - grote vrijstaande garage - besloten tuin op zuid en west - parkeergelegenheid op eigen terrein Op een leuk hoekperceel met behoorlijk wat vrijheid bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande houten garage, ondergrond, erf en tuin aan. Deze woning is goed onderhouden, kent een hedendaagse inrichting en kenmerkt zich door veel lichtinval en zeer veel ruimte. Beiden zijn onder andere ontstaan doordat de woning in fors is uitgebouwd. Daardoor is een riante tuinkamer ontstaan en daarmee een veel doelmatiger plattegrond op de begane grond. De grote raampartijen in de woning zorgen voor aangenaam lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Een en ander wordt versterkt door een moderne inrichting en lichte kleurstellingen. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met isolatieglas. De ligging op de hoek, aan het begin van een hofje en de beslotenheid van het perceel, maken dit plekje toch behoorlijk rustig en prive. De tuin is voorzien van een ruime, houten garage (afm. ca. 4,90 x 6,00 mtr) waarmee de hobbyist volop aan zijn trekken komt. De tuin is onderhoudsarm en besloten, bevindt zich hoofdzakelijk zowel aan de achterzijde (west) en de zijkant (zuid) en biedt prima buitenvertier. Daardoor bent u verzekerd van zowel zonrijke-, als schaduwrijke plekjes. Het geheel is gelegen op een riante hoekkavel en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met houtkachel, fraaie tuinkamer (ca. 15 m2) met openslaande deuren naar de tuin, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen witgoed. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van douchecabine, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping; Overloop, stookruimte, slaapkamer (ca. 14 m²). Goed om te weten: - zij- en achtergevel in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - voorzien van 8 zonnepanelen (2021) - er zijn 2 nieuwe radiatoren geplaatst - voorzien van een waterontharder - achterdeur en raam recent vervangen - garage voorzien van nieuwe kunststof windveren - begane grondvloer voorzien van PUR isolatie - keuken recent voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas - meterkast is recent vernieuwd