Recht van ter Leede 40-A4245 KB LeerbroekLeerbroek kern

Authentieke, volledig (casco) verbouwde twee-onder-een-kap woning! Aan de rand van het dorp Leerbroek staat deze in 2022 verbouwde twee-onder-een-kap woning. Zoals hierboven al genoemd is de woning casco, wat betekent dat de woning naar geheel eigen smaak zal worden ingericht. Een grote pré van deze woning is dat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt; er is namelijk een slaap-/hobbykamer en een mogelijkheid tot het creëren van de badkamer op de begane grond aanwezig. Ook qua isolatie heeft de woning een flinke upgrade gehad; denk hierbij aan muur-/, vloer-/, en wandisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Op de verdieping telt de woning 3 slaapkamers, waarvan 1 kleine hobbykamer en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime (nog aan te leggen) tuin op het zuidwesten gelegen en heeft een eigen oprit. GLOBALE INDELING Begane grond: zodra je woning binnenkomt heb je aan de linkerkant een toiletruimte, een aparte ruimte voor CV-ketel en een separate meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is de keuken getekend met openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. Deze ruimte is overigens ook geschikt om badkamer van te maken. Naast deze ruimte is een slaapkamer/kantoor. Verdieping: de trap komt uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping. Er zijn in totaal twee slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer. BUITEN De tuin, gelegen op het zuidwesten, dient nog geheel naar eigen wens te worden aangelegd. Dit object vind je aan de rand van het dorp. Plaatsen als Leerdam en Meerkerk zijn voor de dagelijkse voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar. Op zaterdagmiddag is er in het dorp een markt waarbij onder andere een bakker, een kaasboer en bloemenkraam aanwezig zijn. Leerbroek ligt in een driehoek van de snelwegen A2, A15 en A27. Hierdoor zijn steden zoals Gorinchem, Breda, Dordrecht, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Isolatie: steens muren met geïsoleerde voorzetwanden Vloer: beton Dak: samengesteld dak gedekt met pannen, plat dak gedekt met EPDM Energielabel: B Overige: De woning wordt aangeboden volgens de afwerkstaat. Voor details van de afwerkstaat verwijzen wij u naar de brochure.