Kerkstraat 8-D4141 AW LeerdamLeerdam centrum zuid

Heerlijk wonen in dit volledig gerenoveerde appartement in het centrum van Leerdam! - Alles in het appartement is volledig gerenoveerd met o.a. een gloednieuwe keuken en badkamer. - Speelse indeling door de meerdere dakramen en dakkapellen. - Inclusief berging op de begane grond en parkeerplaats. - 1 slaapkamer & circa 53 m² woonoppervlak. Deze nieuw gerenoveerde woning ligt midden in het centrum van Leerdam en is van alles voorzien! Met een strakke keuken en badkamer is dit het ideale appartement. Het huis is goed verlicht door de vele dakramen en een tube lichtkoepel, ook is de woning voorzien van wel 3 dakkapellen die ruimte bieden voor een speelse indeling. Het gehele appartement heeft nieuw glad stucwerk en wordt verwarmd door een warmtepomp met warmte terugwin systeem. De slaapkamer is voorzien van tapijt en in de woonkamer en hal ligt een Novilon vloer. De globale indeling: Begane grond: Entree aan voorzijde; centrale ruimte met hal, brievenbussen, meterkast, toegang tot de inpandige privé berging (box), deur naar achtergelegen parkeerterrein en achterom. Tweede verdieping: Entree; hal met bergruimte; ruime slaapkamer met veel licht en separate ruimte met WTW en warmtepomp opstelling; badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet en een witgoed aansluiting; ruime woonkamer en open keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wasbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Goed om te weten: - De woning is geheel voorzien van glad stucwerk. - Verwarming middels een luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. - Alle voorzieningen zijn op loopafstand. - Het appartement is gesitueerd aan de westzijde van het gebouw. - Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen. - Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage hiervoor bedraagt thans circa € 80,- per maand (op dit moment reservering onderhoud, opstalverzekering en algemene kosten). Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.