Stationsweg 1194141 HE LeerdamLeerdam centrum noord

Mooi wonen in dit instapklare appartement aan de rand van het Leerdamse centrum!  - Lichte woonkamer met een ruim balkon op het noorden. - Eigen parkeerplaats en separate berging in de afgesloten parkeergarage. - 2 slaapkamers & circa 86 m² woonoppervlak. Wonen in een comfortabel en modern appartement met de voordelen van een eigen parkeerplaats voor de deur, een balkon en een berging. Tevens op loopafstand (ca. 4 minuten) van het station en het historische centrum van Leerdam. Met deze steekwoorden vatten we in een zin samen wat dit prachtige appartement allemaal te bieden heeft. Het appartementencomplex is toegankelijk via een afgesloten entree met intercom en het gebouw beschikt over een lift. Geniet jij binnenkort op dit heerlijke, zongunstig gelegen balkon met prachtig vrij uitzicht? De globale indeling:  Centrale ruimte met trappenhuis, lift, postkasten en bellenplateau met videofooninstallatie. Vierde etage: entree; ruime hal / gang met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan de achterzijde met schuifpui, welke toegang geeft tot het balkon met vrij uitzicht; moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast); 2 slaapkamers; keurige badkamer met een royale douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator, vloerverwarming en een tweede toilet; separate (technische) ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling HR cv. combiketel, unit mechanische ventilatie en bergruimte. Goed om te weten:  - Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A. - De woonverdieping is voorzien van een 2 jaar oude PVC vloer. - De berging van ruim 7 m² is inpandig in de kelder van het complex gelegen.   - Er is 1 parkeerplaats welke toebehoort aan de woning en bij de koopsom is inbegrepen; overige parkeergelegenheid bevindt zich op enkele minuten loopafstand en betreft openbare ruimte. - De woning is onderdeel van een gezonde VvE; de maandelijkse bijdrage komt thans op € 220,-. Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen