Hendrik van Nassaustraat 24141 JJ LeerdamOranjebuurt-Noord

WELKOM IN DEZE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GEZELLIGE WIJK. Deze woning met o.a. nieuwe vloertegels in de gang en keuken heeft ook een nieuwe badkamer uit 2020. De zonnige tuin op het westen maakt de woning af. Een speeltuin en een voetbalveldje liggen om de hoek. Naar het centrum is het zo'n 5 minuten lopen en ook het station ligt op loop- en of fietsafstand. Vanuit de entree met trapkast kom je in de woonkamer, keuken, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de doorzonwoonkamer kan je middels dubbel openslaande deuren het terras op. Door de overkapping aan de achtergevel kan het zonnige terras, bij mooi weer, bij de woonkamer worden betrokken. Leuk detail is het originele doorgeefluik naar de keuken. In de dichte keuken vind je een vaatwasser, nieuwe koelkast (2020), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en combi-magnetron. Van hieruit is ook de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot het aparte toilet, de badkamer en slaapkamers. De moderne, nieuwe badkamer is ook van 2020. Je stapt zó onder de inloopdouche met thermostaatkraan. Aan het moderne wasmeubel kan je met z'n tweeën staan en je droogt je handdoeken op de designradiator. Één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de andere kijkt uit over straat. De tweede verdieping bereik je via een nieuwe vaste trap. De CV-ketel is op de voorzolder netjes weggewerkt in een kast. Vanaf hier kom je in de 3e slaapkamer van deze woning. In deze leuke kamer vind je veel bergruimte achter de knieschotten en inbouwkasten. Ook op de voorzolder is er extra bergruimte achter het knieschot. INSTALLATIES: * Elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter; * CV-combiketel (Intergas) uit 2018. BIJZONDERHEDEN: * keurig aangelegde voor- en achtertuin; * beschutte achtertuin met achterom, elektra, terrassen en niveauverschillen; * heerlijk overkapping voor de zachte avonden; * vrijstaande stenen berging; * vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampje bij voordeur; * dichtbij centrum en station; * gezellige, kindvriendelijke woonwijk. Algemeen In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.