Omschrijving

Modern en energiezuinig wonen in het centrum van Leerdam! - Energielabel A! - De woning beschikt over 11 zonnepanelen welke in augustus 2020 zijn geplaatst. - UNIEK: Deze woning is geschikt voor mindervaliden en ouderen. Een moderne energiezuinige woning met een woonoppervlak van 115 m2, gelegen in het hart van de stad. Met het levensloopbestendig ontwerp, inclusief voorzieningen zoals een lift, elektrisch bedienbare deuren en wandbeugels, is deze woning perfect geschikt voor mindervaliden en/of ouderen. De hulpmiddelen kunnen allen verwijderd worden waardoor de woning ook ideaal is voor starters. Doordat de achtertuin zongunstig gelegen is, kan je lang genieten en door de beschutte ligging is het zelfs in het voor- en najaar aangenaam om buiten te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt ruimte om, naast de recent gerealiseerd badkamer, nog een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Kortom: een fijne energiezuinige woning geschikt voor verschillende doelgroepen in het centrum van Leerdam! Globale indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer; open keuken in een U-opstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer; de woonkamer beschikt over een lift naar de master bedroom en de openslaande deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin met vrijstaande schuur voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop; master bedroom waar de lift gesitueerd is; badkamer voorzien van inloopdouche, slim toilet met sproei, föhn en droog functie, wastafel, de badkamer is geschikt voor mindervaliden vanwege de brede inloopdouche zonder tussenmuur en handgrepen welke ook verwijderd kunnen worden mocht dit gewenst zijn; vanuit de overloop treft u een tweede slaapkamer en derde slaapkamer beide voorzien van screens en draai-/kiepramen. Tweede verdieping: bereikbaar middels een luie vaste trap. De tweede verdieping treft een grote open zolder met bergruimte achter de knieschotten en een tweetal dakramen. Door deze dakramen is er voldoende daglichttoetreding aanwezig; verder beschikt de zolder over een wasruimte met witgoedaansluiting, cv-ketel, WTW en omvormer zonnepanelen; tweede badkamer voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche en wastafel. Goed om te weten: - De woning is geschikt voor mindervaliden en daarmee levensloopbestendig. Mocht dit niet gewenst zijn dan kunnen de lift en andere hulpmiddelen verwijderd worden. - 11 zonnepanelen welke 3500 tot 4000 kWh per jaar opleveren. - Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, de master bedroom heeft daarnaast elektrische rolluiken en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. - De woning beschikt over twee badkamers waarvan één uit 2021. - De gehele woonruimte is voorzien van vloerverwarming. - De woning is in 2018 gebouwd en is volledig geïsoleerd. - De volledige woning is voorzien van een duurzaam plak PVC vloer. Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 minuten per auto. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Leerdam staat internationaal als Glasstad bekend en biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 11768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,00 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 2 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 3 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 4 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 5 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 6 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 7 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 8 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 9 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 10 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 11 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 12 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 13 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 14 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 15 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 16 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 17 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 18 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 19 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 20 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 21 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 22 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 23 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 24 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 25 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 26 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 27 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 28 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 29 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 30 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 31 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 32 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 33 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 34 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 35 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 36 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 37 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 38 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 39 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 40 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 41 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 42 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 43 van Noordwal 83
  • Bekijk foto 44 van Noordwal 83

© 2001-2024 funda