Omschrijving

Uitgebouwd karakterpand met prachtige tuin, overkapping, berging en 2 slaapkamers. Wat een leuk en betaalbaar karaktervol huis! Naast een ideale ligging nabij het gezellige oude centrum heeft het huis zelf ook veel te bieden. Ik noem onder andere een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een echte woonkeuken met dubbele deuren naar de recent aangelegde achtertuin, twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Tel hier nog een fraaie overkapping, een praktische berging bij op en het plaatje is compleet! Had ik al vermeld dat er sinds 2023 zonnepanelen aanwezig zijn? Indeling Entree/hal met meterkast, diepe trapkast en de toegang tot de woonkamer. Die is heerlijk ruim en het hoge plafond versterkt de ruimte nog meer. Naast het hoge balkenplafond is er een erker aan de voorzijde die het karakter van de woning bevestigd. Voor nog meer sfeer en comfort zorgt de houtkachel alhier. Via een brede toog komen we in de keuken aan. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten en staat opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven met grill, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en de overkapping. Via een tussenhal zijn het gemoderniseerde toilet met fonteintje en de trapopgang te bereiken. Eerste verdieping Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 11 m2 te bereiken. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben de beschikking over een dakkapel. Tevens beschikken de slaapkamers over een praktische open bergzolder. De grootste slaapkamer is overigens voorzien van een air- conditioning die kan koelen en kan verwarmen. Ideaal! Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer en een witgoedkamer met daarin de opstelling van de HR CV combiketel aan. De badkamer is compleet te noemen met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Tuin De tuin is recentelijk geheel vernieuwd en is een lust voor het oog. Het geheel is voorzien van een fraaie bestrating met grote keramische tegels, een prachtige houten overkapping en berging en een plantenborder. Uiteraard zijn ook de schuttingen geheel in stijl uitgevoerd. Laat de zomer maar lekker lang duren met zo’n tuin! Bijzonderheden De woning is begin 1900 op een stijlvolle wijze gebouwd aan de rand van het oude centrum. Het pand schijnt vroeger als kruidenierswinkel dienst te hebben gedaan. Veel van de prachtige stijlkenmerken zijn nog in de woning aanwezig gelukkig. De huidige eigenaar heeft het geheel keurig onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd. De HR CV combiketel dateert uit 2009 en heeft afgelopen jaar nog zijn onderhoudsbeurt gehad. Medio juni 2023 is er een viertal zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 410WP per stuk. De huidige eigenaar betaald dan ook een voorschot van slechts 95,-- per maand voor gas en elektra. Het energielabel is vastgesteld op D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEERDAM B 4239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 2 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 3 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 4 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 5 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 6 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 7 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 8 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 9 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 10 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 11 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 12 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 13 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 14 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 15 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 16 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 17 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 18 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 19 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 20 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 21 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 22 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 23 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 24 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 25 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 26 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 27 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 28 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 29 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 30 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 31 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 32 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 33 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 34 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 35 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 36 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 37 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 38 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 39 van Oranje Nassaulaan 26
  • Bekijk foto 40 van Oranje Nassaulaan 26

© 2001-2024 funda