Dreef 123956 ET LeersumLeersum-Dorp

In een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandige GARAGE. De woning is met zijn comfortabele woonruimtes, smaakvolle inrichting en uitgebreide voorzieningen de ideale woonplek voor stellen en gezinnen. Als eerste kom je in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De inzethaard in dit woonvertrek draagt bij aan de warme en gezellige sfeer die deze woning uitstraalt. Hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen. Via de hal kom je in de royale woonkeuken, die voorzien is van een fraaie keukenopstelling compleet met de nodige inbouwapparatuur. Hier kun je echt naar hartenlust koken en bakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Maar er is meer! Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder met één dakraam, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als gastenkamer of als extra speelruimte voor de kinderen. De achtertuin - die bereikbaar is vanuit de woonkamer, keuken, garage óf via een achterom - ligt op het zonnige zuiden, met een leuke afwisseling tussen beplanting en terras. Dit is een ideale plek om te genieten van de zon en je kop koffie. De eigentijdse veranda biedt de mogelijkheid om ook bij minder weer buiten te zitten en zo geniet je langer van het buitenleven. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer met inzethaard, is een comfortabele woonruimte met voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De woonkeuken is een licht vertrek met een royale keukenopstelling voorzien van een keramiek werkblad en een gasfornuis, oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De bijbehorende kastenwand is voorzien van en koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin en de garage. Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, het 2e toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Als eerste kom je op de voorzolder met de CV- opstelling en de witgoedaansluitingen. Via de voorzolder kom je in de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Een mooi en licht slaapvertrek met achter de knieschotten nog extra bergruimte. De garage is een handige plek voor het stallen van je fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. - Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug - Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2767 - Verwarming: CV 2014 - Inhoud: ca. 548 m3 - Woonoppervlakte: ca. 136 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Zonneterras: ja - Ligging van terras: zuid - Staat van onderhoud: goed